Все города
Москва и МО
Санкт-Петербург и ЛО
А
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Б
Белгородская область
Брянская область
В
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Е
Еврейская автономная область
З
Забайкальский край
И
Ивановская область
Иркутская область
К
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Крым
Курганская область
Курская область
Л
Ленинградская область
Липецкая область
М
Магаданская область
Мурманская область
Н
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
О
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
П
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Р
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Дагестан
Республика Ингушетия
Республика Кабардино-Балкария
Республика Калмыкия
Республика Карачаево-Черкессия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха (Якутия)
Республика Северная Осетия (Алания)
Республика Татарстан
Республика Тыва (Тува)
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чечня
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
С
Самарская область
Санкт-Петербург
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Смоленская область
Ставропольский край
Т
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
У
Ульяновская область
Х
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Ч
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Я
Ямало-Ненецкий автономный округ
Ярославская область
К
Кавалерово
Кагальницкая
Казань
Казлук
Калач
Калач-на-дону
Калининград
Калтан
Калуга
Калязин
Каменоломни
Каменск-Уральский
Каменск-Шахтинский
Камень-Рыболов
Камышин
Канаш
Кандалакша
Каневская
Канск
Кантемировка
Карабаш
Карагай
Касимов
Каспийск
Качканар
Кашары
Кашира
Кемерово
Керчь
Кизел
Кизляр
Кимры
Кинель
Кинешма
Киржач
Кириллов
Кириши
Киров
Кировград
Кирово-Чепецк
Кировск
Кировск
Кировский
Киселевск
Кисловодск
Климовск
Клин
Ковров
Когалым
Кодинск
Коломна
Кольчугино
Комсомольск-на-Амуре
Конаково
Кондопога
Константиновск
Копейск
Коркино
Королев
Корсаков
Коряжма
Кострома
Котельники
Котельниково
Котово
Котовск
Красноармейск
Красновишерск
Красногорск
Краснодар
Краснознаменск
Краснокаменск
Краснокамск
Красноперекопск
Краснотурьинск
Красноуральск
Красноуфимск
Красноярск
Красный Сулин
Красный Яр
Крымск
Кстово
Куанда
Кудымкар
Кузнецк
Куйбышев
Кулебаки
Кумертау
Кунгур
Купавна
Курагино
Курган
Курск
Курчатов
Кушва
Кызыл
Кыштым
Ижевск
Ваш город Ижевск?
Выбрать другой
Объектов в базе: 165
Участников системы: 3096
08.05.2015

Особенности аренды подвальных помещений

Особенности аренды подвальных помещений
Насколько функциональным может быть подвальное помещение? Одни полагают, что проку от них никакого, ведь весной их заливают талые воды, летом - дожди. Однако других привлекает относительно низкая арендная плата, и они находят множество применений этому помещению. 

Согласно нашему законодательству подвальное помещение не может быть использовано в качестве жилого. Но никто не запрещает использовать его как объект коммерческой недвижимости. При желании здесь можно устроить кафе, тренажерный зал, склад... Арендная плата подвалов ниже аренды так называемых наземных помещений на 25%-40%. И все потому, что здесь плохо циркулирует воздух, здесь низкая освещенность. Иными совами, если вы захотите придать подвалу более респектабельный вид, то вам придется изрядно потрудиться. Но отремонтировать подвал - это полбеды. Главное - это его арендовать, и сделать это на законных основаниях. 

Предварительные действия 
Прежде чем арендовать подвал, выясните, кому он принадлежит. Как правило, подвальные помещения жилых домов принадлежат всем собственникам жилья. Бывают и такие случаи, когда собственником подвала являются все жильцы одновременно. И если в первом случае достаточно заключить договор аренды с собственником дома, то во втором случае вам потребуется согласие всех до единого жильцов дома. 

Заключение договора аренды 
О своем намерении арендовать помещение необходимо сообщить в ЖЭК. Сотрудники ЖЭКа сами свяжутся с собственником жилья или с местной администрацией. Однако вам не позволят оформить аренду без соответствующего заключения санитарно-эпидемиологической станции, противопожарной службы и коммунальных служб. По понятным причинам вы должны сначала подвести все коммуникации, обезопасить себя и своих клиентов от возможных форс-мажорных ситуаций и только потом преобразовывать подвал, расставлять мебель и приглашать клиентов. Когда у вас на руках есть все необходимые документы, подтверждающие, что интересующее вас помещение пригодно для эксплуатации, тогда и можно вновь идти к местной администрации и заключать договор аренды. Помните, что в договоре должны быть прописаны все данные об арендаторе и арендодателе, в том числе и банковские реквизиты, и юридический адрес. В обязательном порядке нужно прописать, на какой срок договор заключается, каковы права и обязанности сторон. В том случае когда подвальное помещение принадлежит не какому-то одному собственнику, а всем жителям, проживающим в том жилом доме, то вам все равно нужно обратиться в ЖЭК. Ее сотрудники соберут всех жильцов на общее собрание. На этом собрании и будет принято решение, предоставлять вам подвал в аренду или нет. И не забывайте: на собрание с жильцами нужно идти в том случае, если у вас уже есть разрешения вышеназванных служб. 

.

Количество показов: 286