Все города
Москва и МО
Санкт-Петербург и ЛО
А
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Б
Белгородская область
Брянская область
В
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Е
Еврейская автономная область
З
Забайкальский край
И
Ивановская область
Иркутская область
К
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Крым
Курганская область
Курская область
Л
Ленинградская область
Липецкая область
М
Магаданская область
Мурманская область
Н
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
О
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
П
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Р
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Дагестан
Республика Ингушетия
Республика Кабардино-Балкария
Республика Калмыкия
Республика Карачаево-Черкессия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха (Якутия)
Республика Северная Осетия (Алания)
Республика Татарстан
Республика Тыва (Тува)
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чечня
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
С
Самарская область
Санкт-Петербург
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Смоленская область
Ставропольский край
Т
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
У
Ульяновская область
Х
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Ч
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Я
Ямало-Ненецкий автономный округ
Ярославская область
К
Кавалерово
Кагальницкая
Казань
Казлук
Калач
Калач-на-дону
Калининград
Калтан
Калуга
Калязин
Каменоломни
Каменск-Уральский
Каменск-Шахтинский
Камень-Рыболов
Камышин
Канаш
Кандалакша
Каневская
Канск
Кантемировка
Карабаш
Карагай
Касимов
Каспийск
Качканар
Кашары
Кашира
Кемерово
Керчь
Кизел
Кизляр
Кимры
Кинель
Кинешма
Киржач
Кириллов
Кириши
Киров
Кировград
Кирово-Чепецк
Кировск
Кировск
Кировский
Киселевск
Кисловодск
Климовск
Клин
Ковров
Когалым
Кодинск
Коломна
Кольчугино
Комсомольск-на-Амуре
Конаково
Кондопога
Константиновск
Копейск
Коркино
Королев
Корсаков
Коряжма
Кострома
Котельники
Котельниково
Котово
Котовск
Красноармейск
Красновишерск
Красногорск
Краснодар
Краснознаменск
Краснокаменск
Краснокамск
Красноперекопск
Краснотурьинск
Красноуральск
Красноуфимск
Красноярск
Красный Сулин
Красный Яр
Крымск
Кстово
Куанда
Кудымкар
Кузнецк
Куйбышев
Кулебаки
Кумертау
Кунгур
Купавна
Курагино
Курган
Курск
Курчатов
Кушва
Кызыл
Кыштым
Ижевск
Ваш город Ижевск?
Выбрать другой
Объектов в базе: 165
Участников системы: 3096
09.02.2015

Договор найма при сдаче квартир в аренду: плюсы и минусы

Вы хотите сдать или снять квартиру и стоите перед выбором: нужен ли договор. У оформленного на бумаге соглашения есть свои «pros» и «cons», их мы и рассмотрим.

Что такое договор найма

Письменный договор заключается в простой форме между владельцем квартиры и нанимателем, если оба – частные лица. Как правило, образец имеется у агента, а стороны уже корректируют его под себя. В документе обязательно прописываются паспортные данные хозяина квартиры и жильца, адреса регистрации, местонахождение сдаваемой жилплощади. И, конечно, права обеих сторон и их обязанности.

Положительные стороны

Письменный договор позволяет наймодателю застраховаться от порчи имущества. Достаточно перечислить в бумагах дорогостоящие предметы и их состояние. Не будет и «сюрпризов» в виде гигантских счетов за междугороднее общение. Гарантией вашей безопасности будет залог, взятый с жильца. При этом прописывается, в каком случае он может быть удержан. Как и условия, на которых залог возвращается.

Вы с гарантией не обнаружите на своей жилплощади табор цыган. В договоре прописываются все лица, живущие в квартире (кроме несовершеннолетних детей).

Когда жилец нарушает условия соглашения, вы имеете право его выселить. В случае краткосрочного найма основанием будет двукратная задержка платежа; при долгосрочном – полгода неоплаты. Несоблюдение условий договора также является поводом для выселения.

Для жильца же существенным плюсом договора становится возможность съехать досрочно без объяснения причин. Достаточно предупредить хозяина о намерении за три месяца.

Заключивший договор жилец может быть уверен, что размер арендной платы не изменится и будет взиматься в строго оговоренные сроки.

Если договор долгосрочный, то жилец может приютить у себя родственников на срок до полугода. И наймодатель имеет возможность запретить только если не соблюдается закон о пространстве, достаточном для одного человека.

Если жилец по бумагам останется более, чем на год (долгосрочный договор), то при желании продления он будет иметь преимущество. Также он сможет сдавать жилплощадь или ее часть в так называемый поднаем.

Отрицательные стороны

Закон в первую очередь учитывает интересы жильца, и неграмотно составленный договор может вовлечь хозяина в неприятную ситуацию. Прежде всего, следует оговорить срок проживания нанимателя. Если четкого указания нет, договор распространяется на пять лет. Это дает жильцу возможность, к примеру, не платить за проживание первые полгода.

Минусы для жильца в том, что, жильцу придется регистрироваться по месту пребывания, даже если ему этого не очень хочется.

Заключение договора найма выгодно для обеих сторон, так как уменьшает шансы столкнуться с аферистами. Это позволит обеим сторонам получить друг о друге максимум прозрачной и доступной информации, испытать уверенность в завтрашнем дне. И получить удовлетворение от выгодно заключенной сделки.

Количество показов: 389