Все города
Москва и МО
Санкт-Петербург и ЛО
А
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Б
Белгородская область
Брянская область
В
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Е
Еврейская автономная область
З
Забайкальский край
И
Ивановская область
Иркутская область
К
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Крым
Курганская область
Курская область
Л
Ленинградская область
Липецкая область
М
Магаданская область
Мурманская область
Н
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
О
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
П
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Р
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Дагестан
Республика Ингушетия
Республика Кабардино-Балкария
Республика Калмыкия
Республика Карачаево-Черкессия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха (Якутия)
Республика Северная Осетия (Алания)
Республика Татарстан
Республика Тыва (Тува)
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чечня
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
С
Самарская область
Санкт-Петербург
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Смоленская область
Ставропольский край
Т
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
У
Ульяновская область
Х
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Ч
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Я
Ямало-Ненецкий автономный округ
Ярославская область
К
Кавалерово
Кагальницкая
Казань
Казлук
Калач
Калач-на-дону
Калининград
Калтан
Калуга
Калязин
Каменоломни
Каменск-Уральский
Каменск-Шахтинский
Камень-Рыболов
Камышин
Канаш
Кандалакша
Каневская
Канск
Кантемировка
Карабаш
Карагай
Касимов
Каспийск
Качканар
Кашары
Кашира
Кемерово
Керчь
Кизел
Кизляр
Кимры
Кинель
Кинешма
Киржач
Кириллов
Кириши
Киров
Кировград
Кирово-Чепецк
Кировск
Кировск
Кировский
Киселевск
Кисловодск
Климовск
Клин
Ковров
Когалым
Кодинск
Коломна
Кольчугино
Комсомольск-на-Амуре
Конаково
Кондопога
Константиновск
Копейск
Коркино
Королев
Корсаков
Коряжма
Кострома
Котельники
Котельниково
Котово
Котовск
Красноармейск
Красновишерск
Красногорск
Краснодар
Краснознаменск
Краснокаменск
Краснокамск
Красноперекопск
Краснотурьинск
Красноуральск
Красноуфимск
Красноярск
Красный Сулин
Красный Яр
Крымск
Кстово
Куанда
Кудымкар
Кузнецк
Куйбышев
Кулебаки
Кумертау
Кунгур
Купавна
Курагино
Курган
Курск
Курчатов
Кушва
Кызыл
Кыштым
Ижевск
Ваш город Ижевск?
Выбрать другой
Объектов в базе: 165
Участников системы: 3096

Аренда коммерческой недвижимости. Нюансы.

Успех любого мероприятия в первую очередь зависит от грамотного к нему подхода. Аренда коммерческой недвижимости – ответственное и достаточно сложное задание, поэтому и относиться к нему нужно со всей серьёзностью. И в первую очередь хотелось бы сказать, что готовиться к этому событию нужно заранее, иначе есть риск впопыхах наделать ошибок.

Аренда нежилой недвижимости всегда начинается с её поиска. Это трудоёмкая и энергозатратная работа, которая требует концентрации и внимания ко всем мелким деталям. После того, как вы определились с целевым назначением искомого помещения, следует тщательно отсеять неподходящие варианты. Определить их можно, придерживаясь некоторых тезисов:

  • Чем ближе к центру города находится ваше помещение, тем выше его цена и хуже транспортная доступность. Поэтому определитесь, что для вас важнее, имидж, или удобство.
  • Квадратный метр в зданиях, построенных как офисный центр, будет стоить значительно дороже, чем в обычной красной линии жилого дома, или каком-нибудь особняке. Это обуславливается уже проведённой специалистами работой по выбору оптимального места для офиса, наличием развитой инфраструктуры и другими факторами. Так что, если не лень, можете поискать подходящее помещение сами, и сэкономить значительную сумму.
  • Помещение должно полностью соответствовать вашим требованиям, включая то, в какой части здания оно расположено, на каком этаже, какие виды коммуникаций присутствуют.
  • Площадь целевого объекта должна точно рассчитываться в соответствии с количеством сотрудников и ожидаемых посетителей. По самым грубым подсчётам, на каждого работника должно выделяться не менее 6 кв. м.

Учитывая все эти факторы, вы должны найти для себя самое оптимальное место, которое будет соответствовать вашему бюджету и требованиям. Когда такое место найдено, наступает следующий этап – этап подписания договора аренды. Здесь так же необходимо быть предельно внимательным и детально изучит предоставляемый на подпись документ. Прежде чем заключать какие-то договора, попросите и

проверьте всю предоставленную документацию. Особое внимание уделите документам на право собственности объектом, и компетенции человека, который заключает с вами сделку. Не лишним будет запросить информацию по помещению из Единого государственного реестра, чтобы убедиться, что оно не обременено каким-либо условиями. При составлении договора необходимо обязательно включить пункт о сроках аренды и вариантах одностороннего расторжения договора. Так же следует чётко прописать, при каких условиях, если договор будет признан недействительным, не возвращается сумма залога. Время, отведённое на ремонт тоже должно стать одним из пунктов в договоре или доп. соглашении. Если вы не имеете специального образования, то по поводу договора аренды следует проконсультироваться у юриста, который сможет увидеть нюансы, пропущенные вами.

header-bg.jpg


Количество показов: 461