Все города
Москва и МО
Санкт-Петербург и ЛО
А
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Б
Белгородская область
Брянская область
В
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Е
Еврейская автономная область
З
Забайкальский край
И
Ивановская область
Иркутская область
К
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Крым
Курганская область
Курская область
Л
Ленинградская область
Липецкая область
М
Магаданская область
Мурманская область
Н
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
О
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
П
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Р
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Дагестан
Республика Ингушетия
Республика Кабардино-Балкария
Республика Калмыкия
Республика Карачаево-Черкессия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха (Якутия)
Республика Северная Осетия (Алания)
Республика Татарстан
Республика Тыва (Тува)
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чечня
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
С
Самарская область
Санкт-Петербург
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Смоленская область
Ставропольский край
Т
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
У
Ульяновская область
Х
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Ч
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Я
Ямало-Ненецкий автономный округ
Ярославская область
К
Кавалерово
Кагальницкая
Казань
Казлук
Калач
Калач-на-дону
Калининград
Калтан
Калуга
Калязин
Каменоломни
Каменск-Уральский
Каменск-Шахтинский
Камень-Рыболов
Камышин
Канаш
Кандалакша
Каневская
Канск
Кантемировка
Карабаш
Карагай
Касимов
Каспийск
Качканар
Кашары
Кашира
Кемерово
Керчь
Кизел
Кизляр
Кимры
Кинель
Кинешма
Киржач
Кириллов
Кириши
Киров
Кировград
Кирово-Чепецк
Кировск
Кировск
Кировский
Киселевск
Кисловодск
Климовск
Клин
Ковров
Когалым
Кодинск
Коломна
Кольчугино
Комсомольск-на-Амуре
Конаково
Кондопога
Константиновск
Копейск
Коркино
Королев
Корсаков
Коряжма
Кострома
Котельники
Котельниково
Котово
Котовск
Красноармейск
Красновишерск
Красногорск
Краснодар
Краснознаменск
Краснокаменск
Краснокамск
Красноперекопск
Краснотурьинск
Красноуральск
Красноуфимск
Красноярск
Красный Сулин
Красный Яр
Крымск
Кстово
Куанда
Кудымкар
Кузнецк
Куйбышев
Кулебаки
Кумертау
Кунгур
Купавна
Курагино
Курган
Курск
Курчатов
Кушва
Кызыл
Кыштым
Ижевск
Ваш город Ижевск?
Выбрать другой
Объектов в базе: 165
Участников системы: 3096

Спорные пункты договора аренды.

Любой юрист скажет вам, что в случае найма жилья, обязательно необходимо составлять договор аренды. Это поможет в дальнейшем избежать проблем с решением спорных вопросов между арендатором и собственником. Однако, не только наличие договора, но и его грамотное составление должно быть неотъемлемым атрибутом правовых отношений. Поэтому при подписании такого документа, внимательно прочитайте все его пункты, ведь некоторые могут вам категорически не подходить.

К списку самых частых спорных пунктов в договоре аренды относятся:

  • Срок, в течении которого стороны должны сообщить о намерениях расторгнуть договор. В большинстве случаев на это даётся месяц. Но иногда арендодатели вносят свои коррективы, ведь существуют ситуации, когда за 1 месяц найти нового арендатора крайне сложно, а значит собственник будет терять деньги.
  • Изменение суммы арендной платы. Данный пункт становится камнем преткновения между многими людьми. Естественно, что владелец квартиры заинтересован в возможности в любой момент поднять арендную плату, а арендатор категорически против этого. В данном случае между сторонами должно быть достигнуто соглашение, по которому арендодатель не имеет права поднимать цену в течении какого-то времени. Так же в этом пункте должно быть указано, в каких случаях может повышаться цена.
  • Ущерб имущества собственника. Этот пункт часто смущает потенциальных съёмщиков, ведь иногда им приходится оплачивать расходы даже в тех случаях, когда они не виноваты. Оптимальным решением для двух сторон станет заключение договора со страховой компанией, которая, в случае каких-либо эксцессов возьмёт на себя все расходы.
  • Оплата коммунальных платежей – ещё одно яблоко раздора для сторон. Часто договор аренды не заключается, если собственник требует от арендатора оплачивать не только счета за электричество, воду и телефон, но и квартплату государству. Данное положение не совсем справедливо, и от такого контракта можно отказаться.

Все эти спорные вопросы встречаются в практике чаще всего, поэтому юристы советуют при составлении и заключении договора внимательно изучить его и понять, все ли пункты подходят. Однако, есть и другие, менее распространённые, но не менее серьёзные и волнующие вопросы.

Например, многим арендаторам не нравится то, что собственник часто посещает квартиру, которую сдаёт. Это и не удивительно, ведь право на личное пространство никто не отменял. Правда и самих хозяев понять можно – они переживают за своё

имущество. В данном случае специалисты советуют включить в договор пункт, который будет регламентировать количество посещений владельцем квартиры.

Вопросы курения в помещении, содержания домашних животных, частого визита гостей так же могут возникать при подписании договора аренды. Но их можно решить, достигнув устного соглашения сторон, чтобы все остались в выигрыше. Конструктивный диалог и обоюдное желание – всё, что для этого нужно.

yes-no.jpg


Количество показов: 2114