Все города
Москва и МО
Санкт-Петербург и ЛО
А
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Б
Белгородская область
Брянская область
В
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Е
Еврейская автономная область
З
Забайкальский край
И
Ивановская область
Иркутская область
К
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Крым
Курганская область
Курская область
Л
Ленинградская область
Липецкая область
М
Магаданская область
Мурманская область
Н
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
О
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
П
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Р
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Дагестан
Республика Ингушетия
Республика Кабардино-Балкария
Республика Калмыкия
Республика Карачаево-Черкессия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха (Якутия)
Республика Северная Осетия (Алания)
Республика Татарстан
Республика Тыва (Тува)
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чечня
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
С
Самарская область
Санкт-Петербург
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Смоленская область
Ставропольский край
Т
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
У
Ульяновская область
Х
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Ч
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Я
Ямало-Ненецкий автономный округ
Ярославская область
К
Кавалерово
Кагальницкая
Казань
Казлук
Калач
Калач-на-дону
Калининград
Калтан
Калуга
Калязин
Каменоломни
Каменск-Уральский
Каменск-Шахтинский
Камень-Рыболов
Камышин
Канаш
Кандалакша
Каневская
Канск
Кантемировка
Карабаш
Карагай
Касимов
Каспийск
Качканар
Кашары
Кашира
Кемерово
Керчь
Кизел
Кизляр
Кимры
Кинель
Кинешма
Киржач
Кириллов
Кириши
Киров
Кировград
Кирово-Чепецк
Кировск
Кировск
Кировский
Киселевск
Кисловодск
Климовск
Клин
Ковров
Когалым
Кодинск
Коломна
Кольчугино
Комсомольск-на-Амуре
Конаково
Кондопога
Константиновск
Копейск
Коркино
Королев
Корсаков
Коряжма
Кострома
Котельники
Котельниково
Котово
Котовск
Красноармейск
Красновишерск
Красногорск
Краснодар
Краснознаменск
Краснокаменск
Краснокамск
Красноперекопск
Краснотурьинск
Красноуральск
Красноуфимск
Красноярск
Красный Сулин
Красный Яр
Крымск
Кстово
Куанда
Кудымкар
Кузнецк
Куйбышев
Кулебаки
Кумертау
Кунгур
Купавна
Курагино
Курган
Курск
Курчатов
Кушва
Кызыл
Кыштым
Ижевск
Ваш город Ижевск?
Выбрать другой
Объектов в базе: 673
Участников системы: 2987

Аренда жилья с правом выкупа

rent-buy.jpg

С течением времени так называемый «квартирный вопрос» становится всё острее среди средних слоёв населения. Это обуславливается постоянным ростом цен на недвижимость в городах, и непрерывным притоком людей с периферии и частного сектора. Государство разрабатывает новые программы «доступного жилья», однако и они подходят далеко не всем. Поэтому люди вынуждены прибегать к ипотекам и кредитам. Но не только банки и правительство сейчас кредитуют желающих купить собственные квадратные метры. На современном рынке недвижимости всё чаще встречаются случаи, когда продавец соглашается дать рассрочку на квартиру, и на первый взгляд это предложение очень заманчиво.

Рассрочка, или аренда с правом выкупа?

Если рассматривать такую уступку продавца, как рассрочка, чисто с юридической точки зрения, то станет понятно, что в данной сделке есть большие подводные камни. В первую очередь они заключаются в том, что фактически владельцем жилплощади до внесения всей суммы остаётся предыдущий хозяин. А это значит, что формально ему ничего не помешает продать или заложить квартиру, даже если вам осталось выплатить незначительную сумму. Таким образом, вы идёте на риск, который не всегда оправдан. Особенно, если учитывать, что существует вариант обезопасить себя от подобного обмана. Договор аренды жилья с правом выкупа – это документ, который исключает возможность продавцу второй раз продать квартиру. Технически это выглядит так: арендатор и арендодатель заключают специальный договор, основным предметом которого является не покупка, а именно аренда жилья. Поэтому при возникновении споров в суде договор будет рассматриваться именно с этой позиции.

Особенности составления договора.

При составлении данного документа следует помнить, что в нём обязательно должны быть указаны некоторые пункты:

· Общая стоимость квартиры (желательно составленная профессиональным оценщиком). Данный пункт полностью определяет, какую цену вы должны заплатить для перехода квартиры в вашу собственность.

· Условия перехода жилплощади в собственность арендатора. Чаще всего это может быть окончание договора аренды, выплата полной стоимости до окончания договора, или же одновременное окончание договора аренды и выплата полной стоимости жилья.

Последний пункт лучше всего включать в сам договор, а не в дополнительное соглашение сторон. Так же, в договоре аренды должна быть чётко прописана сумма, вносимая за аренду. Это делается для того, чтобы,в случае расторжения договора, или признания его недействительным, арендодатель получил выплаченные им средства в течение всего периода аренды.

Аренда недвижимости с правом выкупа – распространённая практика на современном рынке недвижимости, и с каждым годом она ещё больше набирает обороты. Так что, если вы решили приобрести жилплощадь, то обратите внимание

на этот вариант. Он гарантирует вам честную и открытую сделку, а так же сохранность ваших вложений.


Количество показов: 851