Все города
Москва и МО
Санкт-Петербург и ЛО
А
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Б
Белгородская область
Брянская область
В
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Е
Еврейская автономная область
З
Забайкальский край
И
Ивановская область
Иркутская область
К
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Крым
Курганская область
Курская область
Л
Ленинградская область
Липецкая область
М
Магаданская область
Мурманская область
Н
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
О
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
П
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Р
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Дагестан
Республика Ингушетия
Республика Кабардино-Балкария
Республика Калмыкия
Республика Карачаево-Черкессия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха (Якутия)
Республика Северная Осетия (Алания)
Республика Татарстан
Республика Тыва (Тува)
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чечня
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
С
Самарская область
Санкт-Петербург
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Смоленская область
Ставропольский край
Т
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
У
Ульяновская область
Х
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Ч
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Я
Ямало-Ненецкий автономный округ
Ярославская область
К
Кавалерово
Кагальницкая
Казань
Казлук
Калач
Калач-на-дону
Калининград
Калтан
Калуга
Калязин
Каменоломни
Каменск-Уральский
Каменск-Шахтинский
Камень-Рыболов
Камышин
Канаш
Кандалакша
Каневская
Канск
Кантемировка
Карабаш
Карагай
Касимов
Каспийск
Качканар
Кашары
Кашира
Кемерово
Керчь
Кизел
Кизляр
Кимры
Кинель
Кинешма
Киржач
Кириллов
Кириши
Киров
Кировград
Кирово-Чепецк
Кировск
Кировск
Кировский
Киселевск
Кисловодск
Климовск
Клин
Ковров
Когалым
Кодинск
Коломна
Кольчугино
Комсомольск-на-Амуре
Конаково
Кондопога
Константиновск
Копейск
Коркино
Королев
Корсаков
Коряжма
Кострома
Котельники
Котельниково
Котово
Котовск
Красноармейск
Красновишерск
Красногорск
Краснодар
Краснознаменск
Краснокаменск
Краснокамск
Красноперекопск
Краснотурьинск
Красноуральск
Красноуфимск
Красноярск
Красный Сулин
Красный Яр
Крымск
Кстово
Куанда
Кудымкар
Кузнецк
Куйбышев
Кулебаки
Кумертау
Кунгур
Купавна
Курагино
Курган
Курск
Курчатов
Кушва
Кызыл
Кыштым
Ижевск
Ваш город Ижевск?
Выбрать другой
Объектов в базе: 215
Участников системы: 3096

Как распознать недобросовестных арендаторов и арендодателей

Рассмотрим обозначенный в заголовке вопрос шире, ведь помимо непосредственных участников данной сделки в данном сегменте рынка работают многочисленные посредники, чьи некорректные действия также могут стать причинами возникновения разных проблем.

Если обратиться к сети Интернет, то там можно встретить объявления, в которых предлагается так называемая «информационная помощь». Она заключается в том, что клиенту предлагается приобрести за относительно небольшую сумму базу данных с нужными ему предложениями. Внимательное изучение подобных продуктов позволит узнать, что сведения давно устарели, либо вовсе являются ложными. Признаком возможного мошенничества является неполная информация. Так, например, может быть указан только телефон, общий размер квартиры и близость к определенной станции метро, без точных координат и адреса.

Добросовестное агентство недвижимости никогда не скрывает данные. Наоборот, оно приводит в открытом доступе максимальное количество сведений, публикует фотографии в высоком разрешении, технические характеристики. Подробные представления объектов недвижимости настолько хороши, что в большинстве случаев не придется посещать их лично для точной предварительной оценки их действительных качеств. Именно с учетом данного фактора можно выбирать не только квартиру, но и подходящее для работы агентство.

Вернемся к возможным случаям мошенничества. Определенные, вполне обоснованные сомнения должны вызывать предложения со слишком высокими и чрезмерно низкими ценами. Чтобы не совершить ошибки, изучите подробнее рынок, похожие по размерам, размещению и оснащенности квартиры. 

Особое внимание следует уделить правильному оформлению отношений. Все договоренности следует подкреплять соответствующими письменными материалами:

·         Договор найма. В нем должны быть указаны сведения, которые позволяют точно идентифицировать обе стороны, срок сдачи помещений, общая сумма и размер регулярных платежей, методы оплаты. Описываются все права и обязанности, возможные нарушения и штрафные санкции, причины и технологии досрочного расторжения договора.

·         Акт приема/передачи. В нем должен быть список ценных вещей и оборудования с указанием технического состояния и дефектов (если они присутствуют).

·         Расписки об оплате аренды. Они подтвердят факт оплаты при возникновении соответствующей необходимости.

Если одна из сторон отказывается письменно оформлять отношения, то следует отказаться от сомнительной сделки. Внимательно следует принимать и сдавать квартиру. Не жалейте времени на проверку работоспособности техники, инженерных систем.

Несмотря на любые устные заверения, следует для принятия решения посетить самые интересные объекты лично. К общим рекомендациям следует отнести ограничение нагрузок. Не надо осматривать за день более 2-3 квартир, или общаться со слишком большим количеством клиентов. Это вызовет усталость, снизит внимание, увеличит риск возникновения ошибок. 


Количество показов: 340