Все города
Москва и МО
Санкт-Петербург и ЛО
А
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Б
Белгородская область
Брянская область
В
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Е
Еврейская автономная область
З
Забайкальский край
И
Ивановская область
Иркутская область
К
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Крым
Курганская область
Курская область
Л
Ленинградская область
Липецкая область
М
Магаданская область
Мурманская область
Н
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
О
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
П
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Р
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Дагестан
Республика Ингушетия
Республика Кабардино-Балкария
Республика Калмыкия
Республика Карачаево-Черкессия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха (Якутия)
Республика Северная Осетия (Алания)
Республика Татарстан
Республика Тыва (Тува)
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чечня
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
С
Самарская область
Санкт-Петербург
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Смоленская область
Ставропольский край
Т
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
У
Ульяновская область
Х
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Ч
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Я
Ямало-Ненецкий автономный округ
Ярославская область
К
Кавалерово
Кагальницкая
Казань
Казлук
Калач
Калач-на-дону
Калининград
Калтан
Калуга
Калязин
Каменоломни
Каменск-Уральский
Каменск-Шахтинский
Камень-Рыболов
Камышин
Канаш
Кандалакша
Каневская
Канск
Кантемировка
Карабаш
Карагай
Касимов
Каспийск
Качканар
Кашары
Кашира
Кемерово
Керчь
Кизел
Кизляр
Кимры
Кинель
Кинешма
Киржач
Кириллов
Кириши
Киров
Кировград
Кирово-Чепецк
Кировск
Кировск
Кировский
Киселевск
Кисловодск
Климовск
Клин
Ковров
Когалым
Кодинск
Коломна
Кольчугино
Комсомольск-на-Амуре
Конаково
Кондопога
Константиновск
Копейск
Коркино
Королев
Корсаков
Коряжма
Кострома
Котельники
Котельниково
Котово
Котовск
Красноармейск
Красновишерск
Красногорск
Краснодар
Краснознаменск
Краснокаменск
Краснокамск
Красноперекопск
Краснотурьинск
Красноуральск
Красноуфимск
Красноярск
Красный Сулин
Красный Яр
Крымск
Кстово
Куанда
Кудымкар
Кузнецк
Куйбышев
Кулебаки
Кумертау
Кунгур
Купавна
Курагино
Курган
Курск
Курчатов
Кушва
Кызыл
Кыштым
Ижевск
Ваш город Ижевск?
Выбрать другой
Объектов в базе: 673
Участников системы: 2987

Как обезопасить себя от мошенничества при сдаче квартиры в аренду

Объекты недвижимости являются продуктами, которые обладают достаточно высокой стоимостью. Именно поэтому, несмотря на различные ограничительные нормы и инструменты, достаточно велико число мошенников, которые пытаются совершать различные противоправные действия  квартирами, в том числе и с теми, которые сдаются в аренду.

Самыми сомнительными являются неквалифицированные действия, когда собственник пытается лично, без помощи грамотных специалистов, заключать соответствующие сделки. Так, например, затруднено использование размещенных в свободном доступе в Интернете договоров, большинство из которых являются устаревшими, созданными с использованием не действующих сегодня норм законодательства. Следует не забывать, что в некоторых ситуациях можно даже потерять жилье, либо на долгий срок утратить возможность распоряжаться им по своему усмотрению.

Перечислим некоторые рекомендации, которые пригодятся арендатору на практике:

·         Установленная арендная плата не должна быть слишком высокой. Во-первых, такая стоимость станет автоматическим ограничением, которое уменьшит число потенциальных клиентов. С другой стороны, именно отсутствие реальных арендаторов увеличит риск того, что к вам обратится мошенник. Чтобы установить плату правильно, надо изучить тщательно соответствующий сегмент рынка недвижимости.  

·         Правильное оформление договора. Лучше всего, если данным вопросом будет заниматься опытный специалист. Проведение дополнительного ремонта. Содержание домашних животных. Проживание в квартире определенных людей. Схема оплаты и штрафные санкции за неисполнение обязательств. Эти и многие другие пункты следует оформить  документально в форме, которая будет исключать двойное или неверное толкование формулировок. Все полученные от арендатора суммы надо подтверждать письменными расписками.   

·         Акт приемки/передачи. Этот документ следует создать отдельно. В нем перечисляется техника, оборудование, мебель, иные ценные вещи. Описывается их состояние, наличие дефектов, повреждений. Чтобы полностью обезопасить себя от возможных крупных потерь – застрахуйте имущество. Как правило, соответствующие взносы невелики, они составляют около 1% от стоимости.

·         Используйте «прозрачные» схемы работы, в том числе и те, которые относятся к подоходному налогу с получаемого дохода. Действующие в настоящее время ставки являются одними из самых низких, если сравнивать с европейскими странами. Не надо нарушать иные нормы действующего законодательства, предоставлять в наем помещения лицам без регистрации, не имеющим гражданства РФ.  

·         Не привлекайте к процессу сделки нескольких исполнителей. Это снижает их степень ответственности. Лучше всего, найти ответственное агентство недвижимости, которое способно доказать свою состоятельность и может защитить интересы своего клиента. Кстати, такой подход избавляет от необходимости проведения множества личных встреч с потенциальными арендаторами.


Количество показов: 246