Все города
Москва и МО
Санкт-Петербург и ЛО
А
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Б
Белгородская область
Брянская область
В
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Е
Еврейская автономная область
З
Забайкальский край
И
Ивановская область
Иркутская область
К
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Крым
Курганская область
Курская область
Л
Ленинградская область
Липецкая область
М
Магаданская область
Мурманская область
Н
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
О
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
П
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Р
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Дагестан
Республика Ингушетия
Республика Кабардино-Балкария
Республика Калмыкия
Республика Карачаево-Черкессия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха (Якутия)
Республика Северная Осетия (Алания)
Республика Татарстан
Республика Тыва (Тува)
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чечня
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
С
Самарская область
Санкт-Петербург
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Смоленская область
Ставропольский край
Т
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
У
Ульяновская область
Х
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Ч
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Я
Ямало-Ненецкий автономный округ
Ярославская область
К
Кавалерово
Кагальницкая
Казань
Казлук
Калач
Калач-на-дону
Калининград
Калтан
Калуга
Калязин
Каменоломни
Каменск-Уральский
Каменск-Шахтинский
Камень-Рыболов
Камышин
Канаш
Кандалакша
Каневская
Канск
Кантемировка
Карабаш
Карагай
Касимов
Каспийск
Качканар
Кашары
Кашира
Кемерово
Керчь
Кизел
Кизляр
Кимры
Кинель
Кинешма
Киржач
Кириллов
Кириши
Киров
Кировград
Кирово-Чепецк
Кировск
Кировск
Кировский
Киселевск
Кисловодск
Климовск
Клин
Ковров
Когалым
Кодинск
Коломна
Кольчугино
Комсомольск-на-Амуре
Конаково
Кондопога
Константиновск
Копейск
Коркино
Королев
Корсаков
Коряжма
Кострома
Котельники
Котельниково
Котово
Котовск
Красноармейск
Красновишерск
Красногорск
Краснодар
Краснознаменск
Краснокаменск
Краснокамск
Красноперекопск
Краснотурьинск
Красноуральск
Красноуфимск
Красноярск
Красный Сулин
Красный Яр
Крымск
Кстово
Куанда
Кудымкар
Кузнецк
Куйбышев
Кулебаки
Кумертау
Кунгур
Купавна
Курагино
Курган
Курск
Курчатов
Кушва
Кызыл
Кыштым
Ижевск
Ваш город Ижевск?
Выбрать другой
Объектов в базе: 213
Участников системы: 3096

За последний год в столице снизилось число сдаваемых в аренду элитных квартир

За последний год в столице снизилось число сдаваемых в аренду элитных квартир

Эксперты компании «Savills», наблюдая за ситуацией, складывающейся на арендном рынке столицы, пришли к выводу: на 17% снизилось число сдаваемых в аренду квартир класса «de luxe». Какие объекты предлагали собственники? В каком районе? Какую цену выставляли?

Ранее мы писали о том, что Москва вошла в пятерку мегаполисов, где за последний год увеличилась стоимость аренды квартир класса «de luxe», но упало предложение. Сегодня продолжим эту тему, добавив новые факты.

Высокобюджетное жилье в главном городе страны находится преимущественно в 5 локациях:  

  • Арбат-Кропоткинская;

  • Тверская-Кремль;

  • Замоскворечье;

  • Краснопресненская;

  • Лубянка-Китай-город.

Именно здесь сосредоточено более половины объектов, собственники которых искали арендаторов.  


Какие объекты?

В текущем году, стремясь привлечь арендаторов, собственники элитного жилья предлагали квартиры с хорошей качественной отделкой и дорогой мебелью. Это были, преимущественно, двухкомнатные квартиры (32% от общего числа лотов) и трехкомнатные (27%). Реже выставляли квартиры с одной жилой комнатой (20%) и еще реже – многокомнатные (таковых оказалось не более 17%). Студий оказалось совсем мало – 5%, смеем предположить, что причиной стала их непопулярность (неликвидность).

Среди арендаторов наибольшим спросом пользовались 1- и 2-комнатные квартиры. Поселиться в таких намеревались ⅔ желающих. Однокомнатные квартиры привлекли 11% нанимателей, а трехкомнатные – 18% желающих. Многокомнатными интересовались мало – только 6%.  


В каком районе?

Арендаторы интересовались дорогим жильем в период с января по ноябрь. И в текущем году заинтересованных оказалось больше, чем за тот же период в 2015-м. Среди потенциальных арендаторов большой популярностью пользовались объекты на Ленинградском проспекте. Его выбрали 12% нанимателей. Меньше интересовались квартирами в районе Арбат – Кропоткинская (11%). Вслед за ним идут сразу две локации: Тверская – Кремль и Лубянка – Китай-город.

Для сравнения. В 2015-м Ленинградский проспект был более популярным (им интересовались 18% арендаторов), год назад он также находился на первом месте. Второе место принадлежало Тверской (17%), а третье – району Арбат – Кропоткинская (12%).


Какова стоимость?

К концу текущего года стоимость элитного жилья снизилась на 6% и достигла показателей 2015-го года – 314 000 ₽/месяц. Самые дорогие лоты находятся в районе Арбат-Кропоткинская. Только здесь на протяжении последних 11 месяцев стоимость аренды не опускалась ниже 400 000 ₽/месяц. Самые «бюджетные» элитные квартиры расположены в Таганском районе. Их средняя цена – 120 000 ₽/месяц.

Итак, за последний год в столице снизилось число квартир класса «de luxe», выставленных на продажу. Согласно результатам проведенного исследования, жителей и гостей Москвы интересуют, прежде всего, 1-комнатные и 3 комнатные квартиры на Ленинградском проспекте. За возможность проживать в них наниматели готовы платить от 400 000 ₽ ежемесячно.   


Количество показов: 111