Все города
Москва и МО
Санкт-Петербург и ЛО
А
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Б
Белгородская область
Брянская область
В
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Е
Еврейская автономная область
З
Забайкальский край
И
Ивановская область
Иркутская область
К
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Крым
Курганская область
Курская область
Л
Ленинградская область
Липецкая область
М
Магаданская область
Мурманская область
Н
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
О
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
П
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Р
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Дагестан
Республика Ингушетия
Республика Кабардино-Балкария
Республика Калмыкия
Республика Карачаево-Черкессия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха (Якутия)
Республика Северная Осетия (Алания)
Республика Татарстан
Республика Тыва (Тува)
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чечня
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
С
Самарская область
Санкт-Петербург
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Смоленская область
Ставропольский край
Т
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
У
Ульяновская область
Х
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Ч
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Я
Ямало-Ненецкий автономный округ
Ярославская область
К
Кавалерово
Кагальницкая
Казань
Казлук
Калач
Калач-на-дону
Калининград
Калтан
Калуга
Калязин
Каменоломни
Каменск-Уральский
Каменск-Шахтинский
Камень-Рыболов
Камышин
Канаш
Кандалакша
Каневская
Канск
Кантемировка
Карабаш
Карагай
Касимов
Каспийск
Качканар
Кашары
Кашира
Кемерово
Керчь
Кизел
Кизляр
Кимры
Кинель
Кинешма
Киржач
Кириллов
Кириши
Киров
Кировград
Кирово-Чепецк
Кировск
Кировск
Кировский
Киселевск
Кисловодск
Климовск
Клин
Ковров
Когалым
Кодинск
Коломна
Кольчугино
Комсомольск-на-Амуре
Конаково
Кондопога
Константиновск
Копейск
Коркино
Королев
Корсаков
Коряжма
Кострома
Котельники
Котельниково
Котово
Котовск
Красноармейск
Красновишерск
Красногорск
Краснодар
Краснознаменск
Краснокаменск
Краснокамск
Красноперекопск
Краснотурьинск
Красноуральск
Красноуфимск
Красноярск
Красный Сулин
Красный Яр
Крымск
Кстово
Куанда
Кудымкар
Кузнецк
Куйбышев
Кулебаки
Кумертау
Кунгур
Купавна
Курагино
Курган
Курск
Курчатов
Кушва
Кызыл
Кыштым
Ижевск
Ваш город Ижевск?
Выбрать другой
Объектов в базе: 673
Участников системы: 2987

В Москве в 2016 г. спрос на комнаты вырос на 20%

В Москве в 2016 г. спрос на комнаты вырос на 20%

Аналитики компании «ИНКОМ-Недвижимость» подводят итоги года уходящего и сравниваю его с 2015-м и докризисным 2013-м. Оказалось, что жителей столицы стали больше привлекать современные панельные дома на окраине города (спрос на них увеличился почти на 19%) и 1-комнатные квартиры (спрос вырос на 23%).

По заверению экспертов, в текущем году всё было несколько не так, как раньше. Изменились предпочтения арендаторов и требования собственников жилья. Первые искали более дешевые варианты, стали быстро принимать решение (в течение 2-3-х дней, не за 7-10 дней, как раньше) а вторые, наконец, согласились снизить цену на 10-15%, так им удалось быстрее найти нанимателей.


Равные величины

Как утверждают аналитики названного департамента аренды квартир, в 2016-м, впервые за последние 3 года, сравнялись величины спроса и предложения на жилье эконом-класса. Произошло это осенью. С началом зимы интерес арендаторов заметно поугас.

Все меньше интересуются жители и гости столицы старыми домами: проживать в «хрущевках» согласились на 6% меньше нанимателей, старые панельные дома привлекли еще меньше арендаторов – на 13% меньше, чем в конце прошлого года. «Сталинки» потеряли более половины заинтересованных. В этом году горожане предпочитали селиться на окраине Москвы в современных панельных домах, потому стоимость аренды здесь была ниже. Но это удавалось далеко не каждому. Причина – малое количество лотов: 26% от общего числа квартир, в то время как количество желающих достигало 57% от общего числа потенциальных арендаторов.


Предпочтения арендаторов

За последний год выросло число тех, кого интересовали многокомнатные квартиры. В этом сегменте спрос увеличился на 23%. Причиной стали не рост доходов граждан, а, наоборот, стремление сэкономить, поскольку многокомнатную квартиру можно арендовать вскладчину. Желание сократить расходы на аренду жилья побуждало москвичей снимать чаще комнаты, чем квартиры. Спрос на них вырос на 20%. И всё же 1- и 2-комнатные пока лидируют: проживать в них решили 37% и 26% горожан соответственно.   

Всё меньше интересует нанимателей и наличие поблизости школ и детских садов. И этому есть логическое объяснение: арендаторы с маленькими детьми стараются не переезжать в большой город, если знают, что жилье им придется снимать.


Стоимость аренды

За последние 3 года стоимость жилья на арендном рынке столицы не претерпевала значительных изменений. Исключение составляет август 2016-го, когда величины спроса и предложения оказались тождественны. По сравнению с августом 2013-го, цена 1-комнатных упала на 5%, 2-комнатных – на 14%, трехкомнатных – на 21%.

На сегодняшний день в разных округах столицы зафиксированы различные цены на жилье. Так, в ЦАО аренда 1-комнатной обойдется в 35 000 ₽, а в ЮВАО – в 27 000 ₽.  

По прогнозам экспертов, в следующем году радикальных изменений ждать не придется. Жилье эконом-класса по-прежнему будет интересовать больше, чем любое другое. И, вероятно, отмена санкций может привести к тому, что в столицу вновь хлынет поток иностранных нанимателей. 


Количество показов: 88