Все города
Москва и МО
Санкт-Петербург и ЛО
А
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Б
Белгородская область
Брянская область
В
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Е
Еврейская автономная область
З
Забайкальский край
И
Ивановская область
Иркутская область
К
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Крым
Курганская область
Курская область
Л
Ленинградская область
Липецкая область
М
Магаданская область
Мурманская область
Н
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
О
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
П
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Р
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Дагестан
Республика Ингушетия
Республика Кабардино-Балкария
Республика Калмыкия
Республика Карачаево-Черкессия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха (Якутия)
Республика Северная Осетия (Алания)
Республика Татарстан
Республика Тыва (Тува)
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чечня
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
С
Самарская область
Санкт-Петербург
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Смоленская область
Ставропольский край
Т
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
У
Ульяновская область
Х
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Ч
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Я
Ямало-Ненецкий автономный округ
Ярославская область
К
Кавалерово
Кагальницкая
Казань
Казлук
Калач
Калач-на-дону
Калининград
Калтан
Калуга
Калязин
Каменоломни
Каменск-Уральский
Каменск-Шахтинский
Камень-Рыболов
Камышин
Канаш
Кандалакша
Каневская
Канск
Кантемировка
Карабаш
Карагай
Касимов
Каспийск
Качканар
Кашары
Кашира
Кемерово
Керчь
Кизел
Кизляр
Кимры
Кинель
Кинешма
Киржач
Кириллов
Кириши
Киров
Кировград
Кирово-Чепецк
Кировск
Кировск
Кировский
Киселевск
Кисловодск
Климовск
Клин
Ковров
Когалым
Кодинск
Коломна
Кольчугино
Комсомольск-на-Амуре
Конаково
Кондопога
Константиновск
Копейск
Коркино
Королев
Корсаков
Коряжма
Кострома
Котельники
Котельниково
Котово
Котовск
Красноармейск
Красновишерск
Красногорск
Краснодар
Краснознаменск
Краснокаменск
Краснокамск
Красноперекопск
Краснотурьинск
Красноуральск
Красноуфимск
Красноярск
Красный Сулин
Красный Яр
Крымск
Кстово
Куанда
Кудымкар
Кузнецк
Куйбышев
Кулебаки
Кумертау
Кунгур
Купавна
Курагино
Курган
Курск
Курчатов
Кушва
Кызыл
Кыштым
Ижевск
Ваш город Ижевск?
Выбрать другой
Объектов в базе: 215
Участников системы: 3096

Эксперты составили рейтинг городов, в которых выросла аренда элитной недвижимости

Эксперты составили рейтинг городов, в которых выросла аренда элитной недвижимости

«Knight Frank» завершила работу над своим регулярным исследованием в области изучения ситуации на арендном рынке разных городов мира и обнародовала результаты. Целью было определить, в каких городах мира быстро выросли арендные ставки элитной недвижимости. Российская столица в этом списке оказалась на четвертой позиции.

Объектом исследования стали квартиры площадью от 80 м² до 150 м². Как утверждают аналитики, именно такое жилье в последнее время пользуется особым спросом. Цены рассчитывались в местной валюте, что ставило участников рейтинга в разные условия. Но, тем не менее, факты остаются фактами. Рассмотрим подробнее.


Результаты рейтинга

Согласно данным, предоставленным компанией «Knight Frank», за последние 12 месяцев сильно выросла цена на аренду жилья класса de luxe в канадском Торонто. Этот город оказался лидером рейтинга. Здесь стоимость выросла почти на 8%. Эксперты полагают, что на это есть несколько причин: низкий уровень безработицы (около 7%), хорошая демографическая ситуация (прирост населения +9%), рост цен на объекты жилой недвижимости (+12% ежегодно).

На втором месте оказалась столица Японии, Токио. Здесь арендные ставки в 2016 г. выросли на 7,3% (но не в канадских долларах, а в йенах). Третье место отдали городу Кейптаун (Южная Африка). Его показатель роста – 3,3%. На четвертом месте оказалась Москва, чей годовой показатель чуть меньше – 3,2%. Замыкает пятёрку лидеров – Тель-Авив (2,7%).

В ТОП10 попали также Нью-Йорк, Пекин, Гуанчжоу, Цюрих и Шанхай. В абсолютных аутсайдерах оказалась столица Кении (Найроби). Здесь ставки упали почти на 11%. Эксперты это падение объясняют тем, что на рынке города объектов в разы больше, чем желающих их арендовать.      


Ситуация в Москве

Как уже было сказано выше, в столице аренда элитного жилья выросла более чем на 3% и достигла показателя в 218 000 ₽/м². Это – годовой показатель. Примечательно, что за последние 3 месяца стоимость упала на 1,8%.        

Кроме роста арендных ставок эксперты зафиксировали и падение предложения на 6%. Аналитики дают следующее объяснение: начался бизнес-сезон, и арендаторы стали проявлять активность. Причем, на район (локацию) теперь меньше обращают внимание. Причина проста: не так-то просто найти жилье, которое удовлетворяло бы абсолютно всем требованиям. Например, сегодня не в каждом районе удается найти дом с бассейном, соответствующий определенным требованиям арендатора.

Другой пример. Если раньше еще можно было сдать квартиру за $10 000, то сегодня не помогают даже метраж и месторасположение. Желания нанимателей и возможности наймодателей не совпадают. Первым нужен хороший современный ремонт, а вторые не готовы делать дополнительные вложения. Как результат, некоторые объекты могут ждать своего арендатора по несколько месяцев.       

Итак, за последние 3 месяца в Москве ставки на аренду элитной недвижимости упали на 1,8%. Данные за год указывают на прирост в 3,2%. Причина позитивных изменений – активизация арендаторов с началом бизнес-сезона. 


Количество показов: 133