Все города
Москва и МО
Санкт-Петербург и ЛО
А
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Б
Белгородская область
Брянская область
В
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Е
Еврейская автономная область
З
Забайкальский край
И
Ивановская область
Иркутская область
К
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Крым
Курганская область
Курская область
Л
Ленинградская область
Липецкая область
М
Магаданская область
Мурманская область
Н
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
О
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
П
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Р
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Дагестан
Республика Ингушетия
Республика Кабардино-Балкария
Республика Калмыкия
Республика Карачаево-Черкессия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха (Якутия)
Республика Северная Осетия (Алания)
Республика Татарстан
Республика Тыва (Тува)
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чечня
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
С
Самарская область
Санкт-Петербург
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Смоленская область
Ставропольский край
Т
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
У
Ульяновская область
Х
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Ч
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Я
Ямало-Ненецкий автономный округ
Ярославская область
К
Кавалерово
Кагальницкая
Казань
Казлук
Калач
Калач-на-дону
Калининград
Калтан
Калуга
Калязин
Каменоломни
Каменск-Уральский
Каменск-Шахтинский
Камень-Рыболов
Камышин
Канаш
Кандалакша
Каневская
Канск
Кантемировка
Карабаш
Карагай
Касимов
Каспийск
Качканар
Кашары
Кашира
Кемерово
Керчь
Кизел
Кизляр
Кимры
Кинель
Кинешма
Киржач
Кириллов
Кириши
Киров
Кировград
Кирово-Чепецк
Кировск
Кировск
Кировский
Киселевск
Кисловодск
Климовск
Клин
Ковров
Когалым
Кодинск
Коломна
Кольчугино
Комсомольск-на-Амуре
Конаково
Кондопога
Константиновск
Копейск
Коркино
Королев
Корсаков
Коряжма
Кострома
Котельники
Котельниково
Котово
Котовск
Красноармейск
Красновишерск
Красногорск
Краснодар
Краснознаменск
Краснокаменск
Краснокамск
Красноперекопск
Краснотурьинск
Красноуральск
Красноуфимск
Красноярск
Красный Сулин
Красный Яр
Крымск
Кстово
Куанда
Кудымкар
Кузнецк
Куйбышев
Кулебаки
Кумертау
Кунгур
Купавна
Курагино
Курган
Курск
Курчатов
Кушва
Кызыл
Кыштым
Ижевск
Ваш город Ижевск?
Выбрать другой
Объектов в базе: 213
Участников системы: 3096

В Москве растет аренда офисных помещений

В Москве растет аренда офисных помещений

Как сообщают эксперты компании «Экоофис», в Москве собственники офисных помещений в бизнес-центрах поднимают арендные ставки. В Северной столице ожидается нехватка офисов. О том, что сейчас происходит на арендном рынке обеих столиц поговорим подробнее.


Москва

На арендном рынке столицы наблюдается оживление. Стагнация, зафиксированная осенью, неутешительные прогнозы – всё это в прошлом. И если пару месяцев назад арендаторам еще удавалось снизить ставки на 10%-20%, а собственники готовы были различными способами привлекать клиентов (хороший ремонт, Интернет, кафе и прачечная в здании), то сегодня необходимость в этом отпадает. Растет спрос на недорогие офисные помещения. Как результат ставки растут и постепенно приближаются к докризисным показателям. Оживление на столичном арендном рынке привело к тому, что нашли своего нанимателя и пустующие некоторое время офисы бизнес-класса. При это ставки выросли на 5%-10%. По мнению, экспертов в следующем году они продолжат расти.

Еще одна тенденция, отмеченная экспертами разных компаний, – рост числа коворкинг-центров. Появились они в 2009 г., большой популярностью стали пользоваться в 2014-м. На сегодняшний день в Москве насчитывается порядка 35 подобных центров. Как уверяют аналитики компании «Blackwood», располагаться они стали в более дорогих престижных зданиях, покинули стрит-ритейл и перебрались в офисы классов B+ и A.


Санкт-Петербург

В Северной столице, согласно прогнозам аналитиков «Colliers International», новых офисных помещений будет появляться всё меньше. Разница показателей года прошлого и текущего составит 60 000 м². На сегодняшний день очень мало информации о строящихся объектах. Если ситуация не изменится, то уже через год в Петербурге появится дефицит качественных офисных помещений.

По словам экспертов, это ощутят на себе, прежде всего, компании, оказывающие услуги в сфере IT-технологий, девелопмента и инжиниринга. За последние 5 лет они арендовали порядка 300 000 м² офисных помещений, в том числе и крупных. Это – свыше 40% сделок.

Показательным может стать и следующий случай: в Петербурге здание бизнес-центра на Невском проспекте собственник решил переделать в гостиницу. Произойдет это перед Чемпионатом мира по футболу, который произойдет в 2018 г. Согласно информации, опубликованной в газете «Деловой Петербург», собственник на «переделку» потратит около 300 млн ₽. Здание общей площадью около 5 000 м² может стать неплохой трехзвездочной гостиницей. Предполагается, что здесь смогут проживать гости чемпионата. Невысокая цена должна привлечь немало желающих.

Итак, на арендном рынке Москвы наблюдается повышение спроса на офисные помещения и, как следствие, повышение арендных ставок. В обеих столицах постепенно сокращается число пустующих офисов. В Петербурге уже в 2018 г. может наблюдаться дефицит качественных объектов, если не будут построены новые.


Количество показов: 67