Все города
Москва и МО
Санкт-Петербург и ЛО
А
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Б
Белгородская область
Брянская область
В
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Е
Еврейская автономная область
З
Забайкальский край
И
Ивановская область
Иркутская область
К
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Крым
Курганская область
Курская область
Л
Ленинградская область
Липецкая область
М
Магаданская область
Мурманская область
Н
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
О
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
П
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Р
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Дагестан
Республика Ингушетия
Республика Кабардино-Балкария
Республика Калмыкия
Республика Карачаево-Черкессия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха (Якутия)
Республика Северная Осетия (Алания)
Республика Татарстан
Республика Тыва (Тува)
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чечня
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
С
Самарская область
Санкт-Петербург
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Смоленская область
Ставропольский край
Т
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
У
Ульяновская область
Х
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Ч
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Я
Ямало-Ненецкий автономный округ
Ярославская область
К
Кавалерово
Кагальницкая
Казань
Казлук
Калач
Калач-на-дону
Калининград
Калтан
Калуга
Калязин
Каменоломни
Каменск-Уральский
Каменск-Шахтинский
Камень-Рыболов
Камышин
Канаш
Кандалакша
Каневская
Канск
Кантемировка
Карабаш
Карагай
Касимов
Каспийск
Качканар
Кашары
Кашира
Кемерово
Керчь
Кизел
Кизляр
Кимры
Кинель
Кинешма
Киржач
Кириллов
Кириши
Киров
Кировград
Кирово-Чепецк
Кировск
Кировск
Кировский
Киселевск
Кисловодск
Климовск
Клин
Ковров
Когалым
Кодинск
Коломна
Кольчугино
Комсомольск-на-Амуре
Конаково
Кондопога
Константиновск
Копейск
Коркино
Королев
Корсаков
Коряжма
Кострома
Котельники
Котельниково
Котово
Котовск
Красноармейск
Красновишерск
Красногорск
Краснодар
Краснознаменск
Краснокаменск
Краснокамск
Красноперекопск
Краснотурьинск
Красноуральск
Красноуфимск
Красноярск
Красный Сулин
Красный Яр
Крымск
Кстово
Куанда
Кудымкар
Кузнецк
Куйбышев
Кулебаки
Кумертау
Кунгур
Купавна
Курагино
Курган
Курск
Курчатов
Кушва
Кызыл
Кыштым
Ижевск
Ваш город Ижевск?
Выбрать другой
Объектов в базе: 213
Участников системы: 3096

В Подмосковье наблюдается ажиотаж на аренду загородных домов

В Подмосковье наблюдается ажиотаж на аренду загородных домов

В начале недели мы затронули тему аренды загородных домов и вслед за экспертами «Мира квартир» проследили динамику цен в разных регионах страны. Сегодня поговорим о ситуации на арендном рынке Подмосковья.

Напомним, зимой владельцам недвижимости довольно непросто сдать в аренду дома, расположенные за чертой города. Всплеск спроса наблюдается накануне Нового года, а потом вновь тишина до весны. И некоторые, чтобы получать хоть и небольшой, но всё же доход, готовы отказаться от долгосрочной аренды в пользу посуточной. Чем интересовались арендаторы и что предлагали владельцы недвижимости в ноябре текущего года, рассмотрим подробнее.    

Что привлекает?

Как утверждают аналитики компании «Миэль», в ноябре текущего года на 18,5% увеличилось число желающих арендовать дом за городом. Вот только осуществить задуманное удалось далеко не каждому, поскольку в этот момент предложение упало на 17%. В результате, к началу декабря спрос превысил предложение в 2,5 раза. Какие дома привлекли жителей столичного региона? Россияне уже научились в условиях кризиса жить более экономно. Этим и можно объяснить тот факт, что почти половина потенциальных нанимателей (43%) в указанный период была заинтересована домами, аренда которых не превышала 50 000 ₽/месяц. Вот только собственников, пожелавших сдать свою недвижимость на таких условиях, оказалось почти в 5 раз меньше. На втором месте в рейтинге аналитиков оказались дома, которые сдавались по цене 50 000 – 100 000 ₽/месяц. Желающих также оказалось больше, чем самих домов. Больше в 2раза.

Что предлагают?

Интересы владельцев недвижимости не всегда совпадают с пожеланиями арендаторов. Известны случаи, когда собственники намеренно держали высокую цену, чтобы не упустить свою выгоду. Нона деле оказывалось, что всё-таки теряли клиентов, а с ними и пассивный доход. Так произошло и на этот раз. В ноябре наблюдалась следующая картина: бóльшая часть (48%) сдаваемых в аренду домов стоила от 50 000 до 100 000 ₽/месяц. Это:

  • дома, расположенные в 20 км от Московской кольцевой автодороги, - 34%;

  • недвижимость к западу от столицы – 30%;

  • к востоку от Москвы – 5% (самый низкий показатель).

Бóльшая часть относительно недорогих домов (до 50 000 ₽/месяц) в ноябре предлагалась преимущественно в 20-30 км от кольцевой автодороги. Это – почти 5% от общего числа лотов. Из тех, что стоили от 50 000 до 100 000 ₽/месяц, бóльшая часть была сконцентрирована в 10-20 км от МКАД (12%). На таком же расстоянии находятся и дома, аренда которых превышала 100 000 ₽/месяц (17%).

Заметим, разные арендные ставки наблюдаются не только в черте города, но и за его пределами. При этом немаловажную роль играет направление от столицы. Самые дешевые дома на юго-востоке (их стоимость не превышает 65 000 ₽/месяц), самые дорогие – к западу от Москвы – 200 000 ₽/месяц. Золотая серединка – восток. Здесь арендовать загородный дом можно в среднем за 106 000 ₽/месяц.       


Количество показов: 51