Все города
Москва и МО
Санкт-Петербург и ЛО
А
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Б
Белгородская область
Брянская область
В
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Е
Еврейская автономная область
З
Забайкальский край
И
Ивановская область
Иркутская область
К
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Крым
Курганская область
Курская область
Л
Ленинградская область
Липецкая область
М
Магаданская область
Мурманская область
Н
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
О
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
П
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Р
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Дагестан
Республика Ингушетия
Республика Кабардино-Балкария
Республика Калмыкия
Республика Карачаево-Черкессия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха (Якутия)
Республика Северная Осетия (Алания)
Республика Татарстан
Республика Тыва (Тува)
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чечня
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
С
Самарская область
Санкт-Петербург
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Смоленская область
Ставропольский край
Т
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
У
Ульяновская область
Х
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Ч
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Я
Ямало-Ненецкий автономный округ
Ярославская область
К
Кавалерово
Кагальницкая
Казань
Казлук
Калач
Калач-на-дону
Калининград
Калтан
Калуга
Калязин
Каменоломни
Каменск-Уральский
Каменск-Шахтинский
Камень-Рыболов
Камышин
Канаш
Кандалакша
Каневская
Канск
Кантемировка
Карабаш
Карагай
Касимов
Каспийск
Качканар
Кашары
Кашира
Кемерово
Керчь
Кизел
Кизляр
Кимры
Кинель
Кинешма
Киржач
Кириллов
Кириши
Киров
Кировград
Кирово-Чепецк
Кировск
Кировск
Кировский
Киселевск
Кисловодск
Климовск
Клин
Ковров
Когалым
Кодинск
Коломна
Кольчугино
Комсомольск-на-Амуре
Конаково
Кондопога
Константиновск
Копейск
Коркино
Королев
Корсаков
Коряжма
Кострома
Котельники
Котельниково
Котово
Котовск
Красноармейск
Красновишерск
Красногорск
Краснодар
Краснознаменск
Краснокаменск
Краснокамск
Красноперекопск
Краснотурьинск
Красноуральск
Красноуфимск
Красноярск
Красный Сулин
Красный Яр
Крымск
Кстово
Куанда
Кудымкар
Кузнецк
Куйбышев
Кулебаки
Кумертау
Кунгур
Купавна
Курагино
Курган
Курск
Курчатов
Кушва
Кызыл
Кыштым
Ижевск
Ваш город Ижевск?
Выбрать другой
Объектов в базе: 673
Участников системы: 2987

В Санкт-Петербурге объем предложения стрит-ритейла вырос на 40%

В Санкт-Петербурге объем предложения стрит-ритейла вырос на 40%

Согласно данным, предоставленным аналитиками компании «E3 Group», в Северной столице вырос объем предложения стрит-ритейла в новых жилых комплексах. Величина изменилась на 40%. Причин несколько. Рассмотрим их в данной статье.  

Еще летом текущего года стала появляться информация о том, в «спальниках» Северной столицы стал активно развиваться стрит-ритейл. Как обстоят дела сегодня? Есть ли радикальные изменения? Попробуем разобраться.  

Кто интересуется?

В спальных районах Северной столицы наблюдается повышенный интерес к коммерческим площадям. Обычно здесь «обустраиваются» операторы мобильной связи и отделения банков, чья деятельность рассчитана на оказание услуг физическим лицам. Кроме них, немало предприятий общественного питания: кафе, рестораны, которые предлагают кухню разных стран мира (итальянскую, японскую).

Значительная доля площадей принадлежит продуктовым ритейлерам. Примечателен тот факт, что нередко «новички» стремятся занять помещения конкурентов. В этом случае им не приходится тратить большие средства на ремонт или отделку торговых залов. Так, в Московском районе, в том здании, где ранее был магазин «Полушка», сейчас находится «Магнит». Другой пример: магазин «Перекресток» «перебрался» из ТЦ «River House» в ЖК «Skandi Klubb». Продолжается шириться и сеть алкомаркетов. Начало было положено год назад. Тогда было открыто около полусотни торговых точек.

Почему заинтересованы?

Инвесторов привлекают новые жилые комплексы, где инфраструктура еще плохо развита, а спрос растет с каждым днем. С 2014-го года количество инвесторов в данном сегменте увеличилось на 20%. Причин проста: бóльшая выгода. Если сдавать в аренду квартиру, можно получить прибыль, равную 6-8% (в год). Если сдавать коммерческое помещение – она вырастет вдвое. Единственный минус – порог входа. Для владельцев коммерческой недвижимости он выше, чем для собственников жилья эконом-класса.

На сегодняшний день арендная ставка коммерческой недвижимости варьируется в пределах 1 400 ₽/м² - 4 000 ₽/м². Многое зависит от того, насколько развита транспортная инфраструктура, как далеко находится станции метро, насколько «проходимым» считается место.

Какие районы привлекают?

По словам главы «E3 Group», наибольшей популярностью пользуются следующие населенные пункты:

  • Девяткино;

  • Парнас;

  • Янино;

  • Мурино;

  • Шушары.

Девелоперам коммерческой недвижимости здесь пока не выгодно вести бизнес, поэтому большая часть помещений на сегодняшний день занята теми, кто ориентирован на стрит-ритейл. Заметим, в новых жилых комплексах до десяти процентов от общей доли – это коммерческие помещения, что составляет порядка 250 000 м² ежегодно.

В спальных районах Северной столицы спрос на коммерческие помещения начал расти еще летом текущего года. Виной тому стали привлекательность мест. Как результат, начали расти арендные ставки. Стрит-ритейл в «здешних местах» стал выгодным способом вложить деньги. 


Количество показов: 50