Все города
Москва и МО
Санкт-Петербург и ЛО
А
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Б
Белгородская область
Брянская область
В
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Е
Еврейская автономная область
З
Забайкальский край
И
Ивановская область
Иркутская область
К
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Крым
Курганская область
Курская область
Л
Ленинградская область
Липецкая область
М
Магаданская область
Мурманская область
Н
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
О
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
П
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Р
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Дагестан
Республика Ингушетия
Республика Кабардино-Балкария
Республика Калмыкия
Республика Карачаево-Черкессия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха (Якутия)
Республика Северная Осетия (Алания)
Республика Татарстан
Республика Тыва (Тува)
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чечня
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
С
Самарская область
Санкт-Петербург
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Смоленская область
Ставропольский край
Т
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
У
Ульяновская область
Х
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Ч
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Я
Ямало-Ненецкий автономный округ
Ярославская область
К
Кавалерово
Кагальницкая
Казань
Казлук
Калач
Калач-на-дону
Калининград
Калтан
Калуга
Калязин
Каменоломни
Каменск-Уральский
Каменск-Шахтинский
Камень-Рыболов
Камышин
Канаш
Кандалакша
Каневская
Канск
Кантемировка
Карабаш
Карагай
Касимов
Каспийск
Качканар
Кашары
Кашира
Кемерово
Керчь
Кизел
Кизляр
Кимры
Кинель
Кинешма
Киржач
Кириллов
Кириши
Киров
Кировград
Кирово-Чепецк
Кировск
Кировск
Кировский
Киселевск
Кисловодск
Климовск
Клин
Ковров
Когалым
Кодинск
Коломна
Кольчугино
Комсомольск-на-Амуре
Конаково
Кондопога
Константиновск
Копейск
Коркино
Королев
Корсаков
Коряжма
Кострома
Котельники
Котельниково
Котово
Котовск
Красноармейск
Красновишерск
Красногорск
Краснодар
Краснознаменск
Краснокаменск
Краснокамск
Красноперекопск
Краснотурьинск
Красноуральск
Красноуфимск
Красноярск
Красный Сулин
Красный Яр
Крымск
Кстово
Куанда
Кудымкар
Кузнецк
Куйбышев
Кулебаки
Кумертау
Кунгур
Купавна
Курагино
Курган
Курск
Курчатов
Кушва
Кызыл
Кыштым
Ижевск
Ваш город Ижевск?
Выбрать другой
Объектов в базе: 215
Участников системы: 3096

Аренда московских элитных квартир стала дешевле на 40%

Аренда московских элитных квартир стала дешевле на 40%

Аналитики компании «Point Estate» сообщают, в октябре 2016-го года квартиры класса de luxe в столице сдавались в наем «со скидкой». Арендная ставка стала ниже, и в отдельных случаях цена изменилась на 40% со знаком «минус».

Цены

Мы уже писали о том, что арендные ставки в Москве достигли своего докризисного уровня, а иностранные компании вновь стали арендовать жилье в российской столице для своих сотрудников. И если среди москвичей и гостей города из регионов наибольшим спросом пользуются квартиры эконом-класса, то элитные квартиры в текущем году арендовали преимущественно иностранные подданные. Сделки с их участием составили 70% от общего числа совершённых с января 2016 г.

И вопреки этому, спрос превышал предложение. Собственники тех квартир премиум-класса, которые простаивали на протяжении шести – двенадцати месяцев, были вынуждены снизить цены. Так поступили 36% владельцев элитной недвижимости. Ставка была снижена на 5%-38%. В октябре 2016-го года стоимость аренды стала ниже в среднем на 5% и достигла показателя в 355 000 ₽/месяц. Цены в долларовом эквиваленте упали на 4% и к началу ноября квартиру класса «de luxe» можно было арендовать за $5 640/месяц.

Эксперты составили ТОП самого дорогого элитного жилья (оно находится в Центральном округе столицы):

  • на первое место поставили Хамовники;

  • второе место у Арбата;

  • третье отдали Красносельскому району.

Тому, кто пожелал арендовать квартиру в Хамовниках, пришлось платить в среднем 534 000 ₽/месяц. Поселившиеся на Арбате должны были тратить на съемное жилье до 438 000 ₽/месяц. Проживающие в Красносельском районе вынуждены были отдавать чуть меньше – 364 000 ₽/месяц. Наиболее дешевым в этом плане стал Таганский район столицы, где за аренду названных объектов в прошлом месяце приходилось отдавать 182 000 ₽/месяц.

Причины

Что заставляет собственников снижать цены? Как утверждает Павел Трэйвас, управляющий партнер «Point Estate», причина проста: владельцы квартир стали объективно оценивать ситуацию. Они осознали, что спросом пользуются то жилье, цена которого адекватна существующему состоянию арендного рынка столицы.   

Другая причина – приближающиеся праздничные дни. Как показывает практика, если наймодатель не найдет арендатора в октябре или ноябре, то квартира будет простаивать до февраля.

Эксперты также отмечают, что в прошлом месяце стала ниже и продажная цена элитных новостроек. За 1 м² просили в среднем 758 000 ₽, что на 2% ниже цены, зафиксированной в сентябре, и на 7% ниже той, что была установлена около года назад. Но при этом на 1% выросли цены в долларах. Они составили $12 113 за 1 м².

Итак, аренда элитных квартир в Москве стала ниже. Эксперты фиксируют падение на 5%-38%. Больше других потеряли в цене те объекты, которые простаивают на протяжении 6-12 месяцев. Произошло это потому, что собственники стали объективно оценивать ситуацию на рынке и не желают в новогодние праздники остаться без арендаторов.            


Количество показов: 92