Все города
Москва и МО
Санкт-Петербург и ЛО
А
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Б
Белгородская область
Брянская область
В
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Е
Еврейская автономная область
З
Забайкальский край
И
Ивановская область
Иркутская область
К
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Крым
Курганская область
Курская область
Л
Ленинградская область
Липецкая область
М
Магаданская область
Мурманская область
Н
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
О
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
П
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Р
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Дагестан
Республика Ингушетия
Республика Кабардино-Балкария
Республика Калмыкия
Республика Карачаево-Черкессия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха (Якутия)
Республика Северная Осетия (Алания)
Республика Татарстан
Республика Тыва (Тува)
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чечня
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
С
Самарская область
Санкт-Петербург
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Смоленская область
Ставропольский край
Т
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
У
Ульяновская область
Х
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Ч
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Я
Ямало-Ненецкий автономный округ
Ярославская область
К
Кавалерово
Кагальницкая
Казань
Казлук
Калач
Калач-на-дону
Калининград
Калтан
Калуга
Калязин
Каменоломни
Каменск-Уральский
Каменск-Шахтинский
Камень-Рыболов
Камышин
Канаш
Кандалакша
Каневская
Канск
Кантемировка
Карабаш
Карагай
Касимов
Каспийск
Качканар
Кашары
Кашира
Кемерово
Керчь
Кизел
Кизляр
Кимры
Кинель
Кинешма
Киржач
Кириллов
Кириши
Киров
Кировград
Кирово-Чепецк
Кировск
Кировск
Кировский
Киселевск
Кисловодск
Климовск
Клин
Ковров
Когалым
Кодинск
Коломна
Кольчугино
Комсомольск-на-Амуре
Конаково
Кондопога
Константиновск
Копейск
Коркино
Королев
Корсаков
Коряжма
Кострома
Котельники
Котельниково
Котово
Котовск
Красноармейск
Красновишерск
Красногорск
Краснодар
Краснознаменск
Краснокаменск
Краснокамск
Красноперекопск
Краснотурьинск
Красноуральск
Красноуфимск
Красноярск
Красный Сулин
Красный Яр
Крымск
Кстово
Куанда
Кудымкар
Кузнецк
Куйбышев
Кулебаки
Кумертау
Кунгур
Купавна
Курагино
Курган
Курск
Курчатов
Кушва
Кызыл
Кыштым
Ижевск
Ваш город Ижевск?
Выбрать другой
Объектов в базе: 673
Участников системы: 2987

На арендном рынке столицы вдвое увеличилось число квартир в панельных новостройках

На арендном рынке столицы вдвое увеличилось число квартир в панельных новостройках

Аналитики «ИНКОМ-Недвижимость» изучили динамику изменений объема предложения на арендном рынке столицы. Они выяснили следующее: в данном сегменте стало вдвое больше квартир, расположенных в новых панельных домах.

За последний год на арендном рынке столицы произошли существенные изменения. Лидерами по объему предложения стали квартиры в новостройках. Эксперты объясняют это следующим образом: собственники жилья не смогли его продать и теперь сдают. Что произошло с другими квартирами, рассмотрим подробнее.

«Возраст» жилья

С октября 2015-го по октябрь 2016-го сократился объем предложений квартир в домах, которые возводились в советское время: «хрущевках», «сталинках» и «брежневках». По мнению экспертов, нет в этом ничего удивительного. Власти столицы планируют переселить москвичей из ветхих домов и снести старые здания. При этом количество новостроек увеличилось. Так, за последние 12 месяцев на арендном рынке столицы на 23% сократилось число квартир в «хрущевках», и на 62% стало больше квартир в новостройках. «Сталинки» и «брежневки» сохранили свои позиции, 25% и 15% от общего объема предложения соответственно.

Более половины (75%) всех квартир, сдаваемых в аренду за указанный период, - жилье комфорт-  и эконом-класса. И это – рекордные показатели за последние несколько лет. Но старые квартиры класса «эконом» по ряду показателей уступают новым. Так, у последних не только новые коммуникации, но и увеличенный метраж и просторные кухни.

Количество комнат

Если учитывать такую характеристику, как количество комнат, то здесь ситуация сложилась следующим образом: наибольшим спросом пользуются 1-комнатные квартиры. Их доля – 38% от общего объема предложения, и этот показатель на 8% выше прошлогоднего. Двухкомнатные составляют 27% (они на втором месте), и их стало на 7% меньше. Изменился со знаком «плюс» интерес к отдельным комнатам. Их предложение увеличилось на 20%. На сегодняшний день их доля на арендном рынке столицы – 19% (годом ранее – 16%).

Примечателен тот факт, что на такую же величину (20%) сократилось число многокомнатных квартир. В октябре прошлого года их доля составляла 20% о общего объема предложений, в текущем году – 16%. По словам аналитиков, причиной стал повышенный интерес к совместной аренде жилья. Собственники стали охотнее сдавать многокомнатные квартиры не одной семье, и целому «коллективу» нанимателей.

Летняя аренда

Осень текущего года 4% столичных квартир сдавались по так называемой летней аренде не до сентября, а до ноября. Увеличенная краткосрочная аренда дала возможность собственникам несколько увеличить доход. Дело в том, что сдавать жилье только на 3 летних месяца, значит, терять до 20% от стандартной арендной ставки, в то время, как при увеличении сроков, потери составляют лишь 10%.        

Итак, за последние 12 месяцев на арендном рынке столицы увеличилось число предложений квартир эконом-класса в новостройках. «Хрущевок» и многокомнатных стало меньше, но увеличился объем отдельных комнат. Лидирующие позиции занимают однокомнатные квартиры. 


Количество показов: 107