Все города
Москва и МО
Санкт-Петербург и ЛО
А
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Б
Белгородская область
Брянская область
В
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Е
Еврейская автономная область
З
Забайкальский край
И
Ивановская область
Иркутская область
К
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Крым
Курганская область
Курская область
Л
Ленинградская область
Липецкая область
М
Магаданская область
Мурманская область
Н
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
О
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
П
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Р
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Дагестан
Республика Ингушетия
Республика Кабардино-Балкария
Республика Калмыкия
Республика Карачаево-Черкессия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха (Якутия)
Республика Северная Осетия (Алания)
Республика Татарстан
Республика Тыва (Тува)
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чечня
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
С
Самарская область
Санкт-Петербург
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Смоленская область
Ставропольский край
Т
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
У
Ульяновская область
Х
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Ч
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Я
Ямало-Ненецкий автономный округ
Ярославская область
К
Кавалерово
Кагальницкая
Казань
Казлук
Калач
Калач-на-дону
Калининград
Калтан
Калуга
Калязин
Каменоломни
Каменск-Уральский
Каменск-Шахтинский
Камень-Рыболов
Камышин
Канаш
Кандалакша
Каневская
Канск
Кантемировка
Карабаш
Карагай
Касимов
Каспийск
Качканар
Кашары
Кашира
Кемерово
Керчь
Кизел
Кизляр
Кимры
Кинель
Кинешма
Киржач
Кириллов
Кириши
Киров
Кировград
Кирово-Чепецк
Кировск
Кировск
Кировский
Киселевск
Кисловодск
Климовск
Клин
Ковров
Когалым
Кодинск
Коломна
Кольчугино
Комсомольск-на-Амуре
Конаково
Кондопога
Константиновск
Копейск
Коркино
Королев
Корсаков
Коряжма
Кострома
Котельники
Котельниково
Котово
Котовск
Красноармейск
Красновишерск
Красногорск
Краснодар
Краснознаменск
Краснокаменск
Краснокамск
Красноперекопск
Краснотурьинск
Красноуральск
Красноуфимск
Красноярск
Красный Сулин
Красный Яр
Крымск
Кстово
Куанда
Кудымкар
Кузнецк
Куйбышев
Кулебаки
Кумертау
Кунгур
Купавна
Курагино
Курган
Курск
Курчатов
Кушва
Кызыл
Кыштым
Ижевск
Ваш город Ижевск?
Выбрать другой
Объектов в базе: 213
Участников системы: 3096

Кто является главным арендатором офисных помещений в ММДЦ «Москва-Сити»?

Кто является главным арендатором офисных помещений в ММДЦ «Москва-Сити»?

Аналитики компании «Colliers International», которая специализируется на оказании консалтинговых услуг, попытались выяснить, кто является главным арендатором офисов в ММДЦ «Москва-Сити». Как оказалось, более половины помещений занимают представители российских компаний, бóльшая часть из которых – ресурсодобывающие.

По подсчетам экспертов международной консалтинговой компании «Colliers International» за последнее десятилетие в столице сократилось число арендаторов-иностранцев, которые снимали офисные помещения в ММДЦ «Москва-Сити». Если раньше их доля составляла 80%, тона сегодняшний день не более 34%. При этом нанимателей из России стало больше на 46%, и теперь их доля составляет 66%.

Кто арендует офисы?

Аналитики выяснили, бóльшая часть иностранных нанимателей – американцы. На их долю приходится 10%. Англичан и арендаторов из Нидерландов – равное количество. Их доля – 5%. В целом активность иностранных подданных сложно назвать высокой. В данном случае более уместно слово «средняя».

Офисы в ММДЦ «Москва-Сити» привлекают тех иностранцев, кто реализует свою деятельность в следующих сегментах рынка:

  • профессиональные услуги (30%);

  • обрабатывающая промышленность (24%);

  • фармацевтика (11%);

  • IT-технологии и телекоммуникации (10%);

  • финансы (7%).

Ели говорить о российских компаниях, то здесь ситуация сложилась следующими образом:

  • доля представителей ресурсодобывающих компаний составляет 31%;

  • тех, кто задействован в банковских и финансовых сферах, – 26%;

  • организации государственные и некоммерческие – 15%;

  • стройкомпании и девелоперы – 8%.

Еще 2 года назад площадь арендуемых и купленных офисов составляла 32 000 м². В текущем году этот показатель значительно выше. Причина в том, что ряд крупных российских компаний предпочли не арендовать, а купить офисные помещения. Так, нефтяная компания, название которой не сообщается, приобрела здание «Evolution Tower». Мэрия столицы выкупила 55 000 м² в небоскребе «ОКО».   

Какова стоимость арендуемых помещений?

Как отмечают аналитики, интерес к ММДЦ «Москва-Сити» возрос после того, как здесь за последние 12 месяцев арендные ставки изменились в сторону уменьшения. Те, что выражались в долларовом эквиваленте, подешевели на 25%. Ставки в рублях практически не изменились и составляют в среднем 26 000 ₽/м² ежегодно. Эксперты заметили одну закономерность: чем больше в здании пустующих помещений, тем ниже аренда. Например, в уже упомянутом небоскребе «ОКО» свободна половина офисов. Арендная ставка здесь установлена на уровне 27 000 ₽/м² в год. В «City Point» пустует менее половины офисов. Их аренда обойдется в 24 600 ₽/м² в год.

Итак, если бóльшую часть элитных московских квартир арендуют иностранцы, то бóльшую часть офисных помещений в ММДЦ «Москва-Сити» - представители российских компаний. Как правило, это ресурсодобывающие организации (31%), которые вкупе с остальными занимают 66% площадей.           


Количество показов: 149