Все города
Москва и МО
Санкт-Петербург и ЛО
А
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Б
Белгородская область
Брянская область
В
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Е
Еврейская автономная область
З
Забайкальский край
И
Ивановская область
Иркутская область
К
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Крым
Курганская область
Курская область
Л
Ленинградская область
Липецкая область
М
Магаданская область
Мурманская область
Н
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
О
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
П
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Р
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Дагестан
Республика Ингушетия
Республика Кабардино-Балкария
Республика Калмыкия
Республика Карачаево-Черкессия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха (Якутия)
Республика Северная Осетия (Алания)
Республика Татарстан
Республика Тыва (Тува)
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чечня
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
С
Самарская область
Санкт-Петербург
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Смоленская область
Ставропольский край
Т
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
У
Ульяновская область
Х
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Ч
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Я
Ямало-Ненецкий автономный округ
Ярославская область
К
Кавалерово
Кагальницкая
Казань
Казлук
Калач
Калач-на-дону
Калининград
Калтан
Калуга
Калязин
Каменоломни
Каменск-Уральский
Каменск-Шахтинский
Камень-Рыболов
Камышин
Канаш
Кандалакша
Каневская
Канск
Кантемировка
Карабаш
Карагай
Касимов
Каспийск
Качканар
Кашары
Кашира
Кемерово
Керчь
Кизел
Кизляр
Кимры
Кинель
Кинешма
Киржач
Кириллов
Кириши
Киров
Кировград
Кирово-Чепецк
Кировск
Кировск
Кировский
Киселевск
Кисловодск
Климовск
Клин
Ковров
Когалым
Кодинск
Коломна
Кольчугино
Комсомольск-на-Амуре
Конаково
Кондопога
Константиновск
Копейск
Коркино
Королев
Корсаков
Коряжма
Кострома
Котельники
Котельниково
Котово
Котовск
Красноармейск
Красновишерск
Красногорск
Краснодар
Краснознаменск
Краснокаменск
Краснокамск
Красноперекопск
Краснотурьинск
Красноуральск
Красноуфимск
Красноярск
Красный Сулин
Красный Яр
Крымск
Кстово
Куанда
Кудымкар
Кузнецк
Куйбышев
Кулебаки
Кумертау
Кунгур
Купавна
Курагино
Курган
Курск
Курчатов
Кушва
Кызыл
Кыштым
Ижевск
Ваш город Ижевск?
Выбрать другой
Объектов в базе: 673
Участников системы: 2987

В столице половину элитных квартир арендуют иностранцы

В столице половину элитных квартир арендуют иностранцы

Как утверждают аналитики агентства «Penny Lane Realty», 50% всей элитной недвижимости в столице арендуют иностранные подданные. Как правило, это – граждане Франции, Великобритании, США и Японии.

Такая ситуация сложилась в Москве в сентябре текущего года. Эксперты дают следующее объяснение: начался деловой сезон и на российский рынок вернулись некоторые иностранные компании, которые стали арендовать жилье для своих сотрудников. В квартирах премиум-класса проживают топ-менеджеры и управленцы среднего звена.

Статистические данные

Аналитики консалтинговой компании «Savills» подсчитали, с января текущего года, свыше 70% сделок, было заключено с иностранцами. На долю арендаторов элитного жилья из России и стран СНГ приходится лишь 28%. Стоит отметить, что самыми активными иностранцами оказались французы. По результатам наблюдений, к концу третьего квартала от них поступило 17% запросов, а к концу лета этот показатель увеличился до 20%. Американцы и японцы составляют в совокупности 10%. Договоры аренды, подписанные с англичанами, составляют 6% от общего числа сделок. Не стали менять свои предпочтения и продолжили снимать дорогое жилье следующие компании:

  • Coca-Cola;

  • Mitsubishi;

  • Philip Morris International;

  • JTI

.Весной 2015 г. наблюдался массовый отток иностранцев. Как результат, предложение превысило спрос, а на смену ушедшим с рынка арендаторам пришли российские, из регионов.

Эксперты «РБК-Недвижимость» отмечают, что сейчас ситуация в данном сегменте рынка вернулась на докризисный уровень. Если в прошлом году, в сентябре, элитное жилье арендовали в 25% случаев, то в этом году эти цифры увеличились на 5%. Сегодня 30% сделок – это сделки по найму жилья премиум-класса.

Стоимость жилья

В докризисный период стоимость аренды измерялась преимущественно в иностранной валюте (85% сделок в долларах и евро). Несколько месяцев назад, когда спрос начал падать, собственники квартир от нее отказались и стали заключать сделки в рублях. Сегодня ситуация прямо противоположная: 85% сделок заключается в рублях, остальные 15% - в валюте. Стоит отметить, что последнее происходит по просьбе арендаторов.   

Если говорить о районе проживания, то иностранцы предпочитают селиться на Чистых Прудах или Патриарших. Могут выбрать и другие места, но при условии, что там хорошо развита инфраструктура. Стоимость такого жилья различна, и зависит не только от района, но и от того, для кого квартира арендуется. Если это – менеджер среднего звена, то руководство платит в среднем 150 000 ₽ - 300 000 ₽. Если топ-менеджер, то арендуется более дорогая квартира, за которую готовы платить $10 000 - $20 000 в месяц.

Итак, рынок элитного жилья постепенно «оживает» и возвращается к докризисным показателям. Иностранцы стали вновь арендовать квартиры в Москве, и сегодня они снимают половину элитного жилья. В основном – это французы, готовые платить ежемесячно от 150 000 рублей до 20 000 долларов.  


Количество показов: 133