Все города
Москва и МО
Санкт-Петербург и ЛО
А
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Б
Белгородская область
Брянская область
В
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Е
Еврейская автономная область
З
Забайкальский край
И
Ивановская область
Иркутская область
К
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Крым
Курганская область
Курская область
Л
Ленинградская область
Липецкая область
М
Магаданская область
Мурманская область
Н
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
О
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
П
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Р
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Дагестан
Республика Ингушетия
Республика Кабардино-Балкария
Республика Калмыкия
Республика Карачаево-Черкессия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха (Якутия)
Республика Северная Осетия (Алания)
Республика Татарстан
Республика Тыва (Тува)
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чечня
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
С
Самарская область
Санкт-Петербург
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Смоленская область
Ставропольский край
Т
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
У
Ульяновская область
Х
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Ч
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Я
Ямало-Ненецкий автономный округ
Ярославская область
К
Кавалерово
Кагальницкая
Казань
Казлук
Калач
Калач-на-дону
Калининград
Калтан
Калуга
Калязин
Каменоломни
Каменск-Уральский
Каменск-Шахтинский
Камень-Рыболов
Камышин
Канаш
Кандалакша
Каневская
Канск
Кантемировка
Карабаш
Карагай
Касимов
Каспийск
Качканар
Кашары
Кашира
Кемерово
Керчь
Кизел
Кизляр
Кимры
Кинель
Кинешма
Киржач
Кириллов
Кириши
Киров
Кировград
Кирово-Чепецк
Кировск
Кировск
Кировский
Киселевск
Кисловодск
Климовск
Клин
Ковров
Когалым
Кодинск
Коломна
Кольчугино
Комсомольск-на-Амуре
Конаково
Кондопога
Константиновск
Копейск
Коркино
Королев
Корсаков
Коряжма
Кострома
Котельники
Котельниково
Котово
Котовск
Красноармейск
Красновишерск
Красногорск
Краснодар
Краснознаменск
Краснокаменск
Краснокамск
Красноперекопск
Краснотурьинск
Красноуральск
Красноуфимск
Красноярск
Красный Сулин
Красный Яр
Крымск
Кстово
Куанда
Кудымкар
Кузнецк
Куйбышев
Кулебаки
Кумертау
Кунгур
Купавна
Курагино
Курган
Курск
Курчатов
Кушва
Кызыл
Кыштым
Ижевск
Ваш город Ижевск?
Выбрать другой
Объектов в базе: 213
Участников системы: 3096

В столичном регионе с началом делового сезона арендные ставки выше не стали

В столичном регионе с началом делового сезона арендные ставки выше не стали

В столице впервые за последние 3 года объем предложения квартир эконом-класса не превышает спрос. Но цены, тем не менее, не растут. Арендные ставки увеличились меньше, чем на 1%, за МКАД они и вовсе стали ниже.

Динамика изменений

В конце лета 2013 г. эксперты отмечали, объем спроса совпадает с объемом предложения. Через год наблюдалась иная картина. Доходы населения падали, как результат, падал и спрос. Квартир на рынке было в 1,5 раза больше, чем требовалось москвичам и жителям области. И только в текущем году эти величины вновь стали равнозначными.

Аналитики «МИЭЛЬ-Аренда» говорят о том, что наибольшим спросом пользуются квартиры, аренда которых не превышает 25 000 ₽. Боле того, в этом сегменте спрос превысил предложение почти в 2 раза. Жилье, сдаваемое в аренду по цене 25 000 ₽ - 40 000 ₽, не так популярно. В этом сегменте спрос превысил предложение на 11%. Более дорогая аренда не находит большого числа поклонников, и величина их предложения остается выше величины спроса.

Процентные ставки

Несмотря на, что в столице находится много желающих поселиться в недорогих квартирах, арендные ставки в «старой» Москве практически не растут. Так, 1-комнатные стали сдаваться лишь на 0,3% дороже, 2-комнатные – на 0,9%, 3-комнатные так и вовсе стали дешевле на 1,5%. Причина подобных изменений, по мнению экспертов, проста: за последние 2 года число арендаторов сократилось, а количество квартир, сдаваемых в аренду, увеличилось. Произошло это, преимущественно, за счет новостроек. Дольщики, получив жилье, не могут выделить средства на внутреннюю отделку, поэтому появилось много желающих сдать квартиру «под ремонт».   

Элитные 1-, 2- и многокомнатные упали в цене на 4,9% (до 50 200 ₽/месяц), 5,4% (до 70 000 ₽/месяц) и 27,8% (181 000 ₽/месяц) соответственно. Но подорожали на 10% 3-комнатные. Сегодня их аренда обойдется в 100 000 ₽/месяц.

В границах «новой» Москвы рост ставок наблюдался в конце лета и начале осени. Эксперты связывают это с началом учебного года и увеличением числа студентов, которые в поисках более дешевого жилья предпочитали селиться недалеко от МКАД. За квартиры эконом-класса они готовы платить не больше 18 000 ₽. За жилье комфорт-класса – не больше 22 000 ₽.

Если говорить о Подмосковье, то здесь стоимость аренды разная, но в целом, чем дальше населенный пункт от столицы, тем ниже его цена. В Мытищах ситуация нетипичная для всего подмосковного рынка.  Здесь ставки сопоставимы с московскими, они на 5% выше летних и на 8% выше прошлогодних.  Однокомнатные квартиры эконом-класса сдаются за 21 000 ₽, комфорт-класса – за 27 000 ₽. Причина – стабильный спрос.  

Эксперты предполагают, что в столице до конца года существенных изменения на арендном рынке не будет. Может увеличиться предложение, стоимость аренды, если и поднимется, то не более, чем на 1%. Загородная недвижимость может подняться в цене лишь к Новогодним праздникам, но эксперты уже отмечают более низкую, чем в прошлом году активность потенциальных арендаторов. 


Количество показов: 116