Все города
Москва и МО
Санкт-Петербург и ЛО
А
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Б
Белгородская область
Брянская область
В
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Е
Еврейская автономная область
З
Забайкальский край
И
Ивановская область
Иркутская область
К
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Крым
Курганская область
Курская область
Л
Ленинградская область
Липецкая область
М
Магаданская область
Мурманская область
Н
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
О
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
П
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Р
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Дагестан
Республика Ингушетия
Республика Кабардино-Балкария
Республика Калмыкия
Республика Карачаево-Черкессия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха (Якутия)
Республика Северная Осетия (Алания)
Республика Татарстан
Республика Тыва (Тува)
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чечня
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
С
Самарская область
Санкт-Петербург
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Смоленская область
Ставропольский край
Т
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
У
Ульяновская область
Х
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Ч
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Я
Ямало-Ненецкий автономный округ
Ярославская область
К
Кавалерово
Кагальницкая
Казань
Казлук
Калач
Калач-на-дону
Калининград
Калтан
Калуга
Калязин
Каменоломни
Каменск-Уральский
Каменск-Шахтинский
Камень-Рыболов
Камышин
Канаш
Кандалакша
Каневская
Канск
Кантемировка
Карабаш
Карагай
Касимов
Каспийск
Качканар
Кашары
Кашира
Кемерово
Керчь
Кизел
Кизляр
Кимры
Кинель
Кинешма
Киржач
Кириллов
Кириши
Киров
Кировград
Кирово-Чепецк
Кировск
Кировск
Кировский
Киселевск
Кисловодск
Климовск
Клин
Ковров
Когалым
Кодинск
Коломна
Кольчугино
Комсомольск-на-Амуре
Конаково
Кондопога
Константиновск
Копейск
Коркино
Королев
Корсаков
Коряжма
Кострома
Котельники
Котельниково
Котово
Котовск
Красноармейск
Красновишерск
Красногорск
Краснодар
Краснознаменск
Краснокаменск
Краснокамск
Красноперекопск
Краснотурьинск
Красноуральск
Красноуфимск
Красноярск
Красный Сулин
Красный Яр
Крымск
Кстово
Куанда
Кудымкар
Кузнецк
Куйбышев
Кулебаки
Кумертау
Кунгур
Купавна
Курагино
Курган
Курск
Курчатов
Кушва
Кызыл
Кыштым
Ижевск
Ваш город Ижевск?
Выбрать другой
Объектов в базе: 673
Участников системы: 2987

Бизнесмены-арендаторы предпочитают переехать в новые помещения, а не ремонтировать старые

Бизнесмены-арендаторы предпочитают переехать в новые помещения, а не ремонтировать старые

Компания Pridex специализируется на реновации офисных зданий. Наблюдая за рынком аренды, ее эксперты сделали следующий вывод: бизнесмены-арендаторы в последнее время предпочитают не реновировать жилье, а переезжать в новое. В чем причина? Давайте разбираться.

Переезд

В подавляющем большинстве случаев (70%) столичные предприниматели, арендующие офисные помещения более 4-хлет, предпочитают не ремонтировать их, а переезжать в новые. Такие данные озвучила компания Pridex, которая специализируется на разработке и реализации проектов реновации офисных зданий. Для сравнения, еще три года назад более половины нанимателей предпочитали остаться в прежнем офисе.

Причина

Что изменилось сегодня? Почему для большинства бизнесменов выгоднее переехать в новое помещение. Оказалось, владельцы бизнес-центров создают благоприятную среду. Они стараются всеми силами привлечь новых клиентов, предлагая:

  • богатое разнообразие планировок;

  • качественные инженерные системы, в том числе и кондиционирование;

  • скидки на оплату аренды;

  • практически равная стоимость аренды и реновации.

Сегодня производители готовы предложить множество вариантов планировок. Например, офисы с террасой или выходом на крышу. Чтобы удержать клиентов, владельцы бизнес-центров предлагают на выбор несколько помещений (у нанимателей появляется возможность выбрать наиболее подходящее, чтобы, например, лучше управлять подчиненными или подчеркнуть статусность).

Построенные офисные здания сдаются в эксплуатацию без отделки. Переезд в новое помещение предполагает внутреннюю отделку последнего, и девелоперы готовы компенсировать арендаторам часть этих затрат. Например, от 15 000 ₽ до 20 000 ₽ за 1 м². В некоторых случаях эта величина достигает 40 000 ₽.

Еще один нюанс – стоимость работ по реновации не бывает низкой, поскольку зачастую они проводятся не в пустующих зданиях, а в тех, что продолжают функционировать. В связи с чем «возвращение к жизни» стоит примерно столько же, что и возведение новое. И, как утверждает Сергей Кудрявцев, управляющий партнер компании Pridex, предприниматели охотнее соглашаются платить за новое, а не за реконструкцию старого. Исключение составляют компании, в планы которых не входит мена адреса. Их офисы располагаются, как правило, в престижных зданиях, где помещение, если и становится пустым, то ненадолго. Но делать здание пригодным для эксплуатации всё же необходимо. В таком случае строительные компании, например, уже упомянутая Pridex, реновируют отдельно взятые помещения.      

Итак, сегодня предприниматели, арендующие офисы помещения, выбирая между реновацией старого здания и переездом в новое, отдают предпочтение последнему. Владельцы бизнес-центров создают для них благоприятные условия, например, компенсируют средства, потраченные на внутреннюю отделку новых. Еще три года назад более половины столичных бизнесменов предпочитали не покидать «насиженные» места.        


Количество показов: 99