Все города
Москва и МО
Санкт-Петербург и ЛО
А
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Б
Белгородская область
Брянская область
В
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Е
Еврейская автономная область
З
Забайкальский край
И
Ивановская область
Иркутская область
К
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Крым
Курганская область
Курская область
Л
Ленинградская область
Липецкая область
М
Магаданская область
Мурманская область
Н
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
О
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
П
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Р
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Дагестан
Республика Ингушетия
Республика Кабардино-Балкария
Республика Калмыкия
Республика Карачаево-Черкессия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха (Якутия)
Республика Северная Осетия (Алания)
Республика Татарстан
Республика Тыва (Тува)
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чечня
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
С
Самарская область
Санкт-Петербург
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Смоленская область
Ставропольский край
Т
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
У
Ульяновская область
Х
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Ч
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Я
Ямало-Ненецкий автономный округ
Ярославская область
К
Кавалерово
Кагальницкая
Казань
Казлук
Калач
Калач-на-дону
Калининград
Калтан
Калуга
Калязин
Каменоломни
Каменск-Уральский
Каменск-Шахтинский
Камень-Рыболов
Камышин
Канаш
Кандалакша
Каневская
Канск
Кантемировка
Карабаш
Карагай
Касимов
Каспийск
Качканар
Кашары
Кашира
Кемерово
Керчь
Кизел
Кизляр
Кимры
Кинель
Кинешма
Киржач
Кириллов
Кириши
Киров
Кировград
Кирово-Чепецк
Кировск
Кировск
Кировский
Киселевск
Кисловодск
Климовск
Клин
Ковров
Когалым
Кодинск
Коломна
Кольчугино
Комсомольск-на-Амуре
Конаково
Кондопога
Константиновск
Копейск
Коркино
Королев
Корсаков
Коряжма
Кострома
Котельники
Котельниково
Котово
Котовск
Красноармейск
Красновишерск
Красногорск
Краснодар
Краснознаменск
Краснокаменск
Краснокамск
Красноперекопск
Краснотурьинск
Красноуральск
Красноуфимск
Красноярск
Красный Сулин
Красный Яр
Крымск
Кстово
Куанда
Кудымкар
Кузнецк
Куйбышев
Кулебаки
Кумертау
Кунгур
Купавна
Курагино
Курган
Курск
Курчатов
Кушва
Кызыл
Кыштым
Ижевск
Ваш город Ижевск?
Выбрать другой
Объектов в базе: 213
Участников системы: 3096

Впервые за последние 3 года в столице спрос на аренду квартир превысил предложение

Впервые за последние 3 года в столице спрос на аренду квартир превысил предложение

Аналитики компании «Миэль-Аренда» заметили, в Москве спрос на аренду квартир превысил предложение на 14,5%. Эксперты утверждают, такие показатели зафиксированы впервые за последние три года.  

В столице наблюдается повышение спроса на аренду квартир. Риелторы «Миэль-Аренда» изучили арендный рынок и пришли к выводу: спрос превысил предложение более чем на 14%. В последний раз подобное наблюдалось 3 года назад. Что послужило причиной и как изменились величины? Давайте разбираться.    

 

Причины повышения спроса

Называя причины столь активного повышения спроса, эксперты указывают на так называемый отложенный спрос и летний сезон. Как утверждает Мария Жукова (директор компании «Миэль-Аренда»), в августе спрос на аренду по сравнению с июлем увеличился почти на 70%. Многие ждали понижения ставок, а в конце лета решили не тянуть и оформить сделки до наступления осени, поскольку в этот период, после окончания «мертвого» сезона традиционно цены повышаются (и не только на аренду). Заметим, предложение в том же месяце увеличилось лишь на 8%.

Весной текущего года наблюдалась иная картина. Тогда предложение превысило спрос на 64%. Исключение составили самые дешевые 1-комнатные квартиры. Они сдавались по цене не более 25 000 ₽ и были настолько востребованы, что спрос увеличился на 70% и сравнялся с предложением. Более востребованными были 2-комнатные, «однушки» вернулись к показателям 2015 г., а «трешками», как и квартирами элит-класса, стали интересоваться меньше. В марте текущего года доллар стабилизировался, ставки перестали расти, но прогнозы экспертов, тем не менее, были неутешительны. Летом многое изменилось.  

 

Изменение величин спроса и предложения

За последние 12 месяцев снизились арендные ставки квартир эконом-класса:

  • 1-комнатные стали дешевле на 4%;

  • 2-комнатные – на 5%;

  • 3-комнатные – на 9%.

Аренда квартир бизнес- и элит-класса тоже изменилась:

  • 1-комнатные и 4-комнатные стали дороже на 5% и 22% соответственно;

  • 2-комнатные и 3-комнатные потеряли в цене 20% и 14% соответственно.

В августе москвичам и гостям столицы предлагались в наем квартиры по цене 25 000 ₽ - 40 000 ₽ в месяц. Таковых было большинство – 57%. Более дорогих, по цене 40 000 ₽ - 70 000 ₽ в месяц, было меньше: 23% от общего числа предложения. Менее остальных, лишь 14%, было квартир, предлагаемых по цене не выше 25 000 ₽ в месяц. Заметим, согласно данным, предоставленным «Миэль-Аренда», в столице спрос и предложение на 1-комнатные квартиры оказались самыми высокими, при этом желающих арендовать «однушку» оказалось на 28% больше, чем тех, кто такую квартиру мог сдать.     

Итак, в столице впервые за последние три года зафиксировано превышение спроса над предложением. Разница между величинами достигает 14,5%. По сравнению с показателями июля, спрос вырос на 70%. Причин несколько. Эксперты «Миэль-Аренда» указывают на отложенный спрос и летний сезон.    


Количество показов: 101