Все города
Москва и МО
Санкт-Петербург и ЛО
А
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Б
Белгородская область
Брянская область
В
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Е
Еврейская автономная область
З
Забайкальский край
И
Ивановская область
Иркутская область
К
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Крым
Курганская область
Курская область
Л
Ленинградская область
Липецкая область
М
Магаданская область
Мурманская область
Н
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
О
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
П
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Р
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Дагестан
Республика Ингушетия
Республика Кабардино-Балкария
Республика Калмыкия
Республика Карачаево-Черкессия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха (Якутия)
Республика Северная Осетия (Алания)
Республика Татарстан
Республика Тыва (Тува)
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чечня
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
С
Самарская область
Санкт-Петербург
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Смоленская область
Ставропольский край
Т
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
У
Ульяновская область
Х
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Ч
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Я
Ямало-Ненецкий автономный округ
Ярославская область
К
Кавалерово
Кагальницкая
Казань
Казлук
Калач
Калач-на-дону
Калининград
Калтан
Калуга
Калязин
Каменоломни
Каменск-Уральский
Каменск-Шахтинский
Камень-Рыболов
Камышин
Канаш
Кандалакша
Каневская
Канск
Кантемировка
Карабаш
Карагай
Касимов
Каспийск
Качканар
Кашары
Кашира
Кемерово
Керчь
Кизел
Кизляр
Кимры
Кинель
Кинешма
Киржач
Кириллов
Кириши
Киров
Кировград
Кирово-Чепецк
Кировск
Кировск
Кировский
Киселевск
Кисловодск
Климовск
Клин
Ковров
Когалым
Кодинск
Коломна
Кольчугино
Комсомольск-на-Амуре
Конаково
Кондопога
Константиновск
Копейск
Коркино
Королев
Корсаков
Коряжма
Кострома
Котельники
Котельниково
Котово
Котовск
Красноармейск
Красновишерск
Красногорск
Краснодар
Краснознаменск
Краснокаменск
Краснокамск
Красноперекопск
Краснотурьинск
Красноуральск
Красноуфимск
Красноярск
Красный Сулин
Красный Яр
Крымск
Кстово
Куанда
Кудымкар
Кузнецк
Куйбышев
Кулебаки
Кумертау
Кунгур
Купавна
Курагино
Курган
Курск
Курчатов
Кушва
Кызыл
Кыштым
Ижевск
Ваш город Ижевск?
Выбрать другой
Объектов в базе: 213
Участников системы: 3096

Виды мошенничества при сдаче квартиры в аренду и как уберечься от них

Виды мошенничества при сдаче квартиры в аренду и как уберечься от них

Операции с недвижимостью, как правило, связаны с деньгами. А там, где есть деньги, всегда есть и мошенники. При этом в роли пострадавшей стороны могут выступать как арендаторы, так и арендодатели. Какие схемы могут использовать аферисты, и как себя от них защитить? Рассмотрим подробнее.

Мы не раз уже затрагивали тему мошенничества при аренде жилой недвижимости, но она продолжает оставаться актуальной. В данной статье эту проблему мы рассмотрим с двух сторон:

  • когда от рук мошенников страдает наниматель;

  • когда проблемы появляются у владельца квартиры.

Как уберечься от мошенников-арендодателей?

Человек, который пытается снять жилье – идеальная жертва для мошенников. Во-первых, у него есть деньги (как правило, немаленькая сумма), с которыми он готов расстаться. А во-вторых, он часто находится в затруднительном положении, торопится, устает от длительных поисков и теряет бдительность. Каких недобросовестных «арендаторов» он может встретить?

Самый популярный и самый известный вид мошенничества – «оказание информационных услуг», когда клиенту дают список адресов, по которым он якобы может отыскать нужный вариант. При этом аферисты создают видимость серьезного агентства, заключают с будущим нанимателем договор и просят оплатить свои услуги. Позже выясняется, что по указанным адресам квартиры не сдаются либо их и вовсе там нет и деньги назад «агенты» не возвращают, на связь не выходят.

Как уберечь себя от таких аферистов? Что должно насторожить? Первое, на что нужно обратить внимание, - интерьер офиса и мебель в нем. Если ремонта как такового нет и из техники лишь пара ноутбуков, стоит задуматься, насколько серьезным является такое агентство. А еще обратить внимание, какую информацию о предлагаемых квартирах можно прочесть в договоре. Если нет точного адреса и четкого фото, доверять таким данным не стоит.

Другой вариант. Наниматель поселяется в квартире на длительный срок. Платит агенту за оказание услуг и платит владельцу квартиры за несколько месяцев вперед. Через неделю спокойного проживания выясняется, что через пару месяцев квартиру нужно освободить, потому что приезжает (какой-нибудь) родственник. И когда наниматель пытается вернуть свои деньги, оказывается, что владелец жилплощади может вернуть лишь за 1 месяц, а агент со своего места работы уволился и найти его не представляется возможным, поскольку свои координаты он не оставил. Как не попасть на удочку таких аферистов? Совет можно дать такой: снимайте жилье у тех, кого хорошо знаете.       

Как спасти себя от нанимателей-мошенников?

Мошенники под видом арендаторов часто «работают» с приватизированными квартирами. Они могут использовать следующие схемы:

  • захватить жилье;

  • сдать его кому-нибудь другому;

  • продать квартиру.

Захват жилья может иметь несколько вариантов, и в зависимости от того, был ли заключен договор, и истек и срок действия этого договора, принимается соответствующее решение. Рассмотрим один из вариантов. Арендатор поселяется в квартире, получает временную регистрацию, а затем, когда заканчивается срок договора аренды, отказывается съезжать и платить за дальнейшее проживание тоже отказывается. Что делать собственнику? Он может обратиться в суд и должен обязательно предоставить договор аренды, даже если документ не был заверен у нотариуса. При этом придется оплатить судебные издержки и ждать. Решение по таким делам выносится, как правило, не быстро. В результате, владелец жилплощади может не только не вернуть свои деньги, но еще и остаться в убытке.

Субаренда также может признаваться мошенничеством, если наниматель сдал чужую квартиру, не предупредив и предварительно не договорившись с владельцем квартиры. При этом он может взять плату за несколько месяцев вперед и исчезнуть.

Некоторые аферисты путем обмана становятся собственниками арендуемой жилплощади, приватизируют ее (используется подставное лицо), а потом продают. Такое возможно, если был заключен договор на право проживания и временного владения имуществом.   

Важный совет – заключайте сделки только с теми агентами и теми собственниками, которые пользуются хорошей репутацией. Внимательно читайте все бумаги, которые подписываете. Не забывайте заключать договор аренды. В случае спорных вопросов – обращайтесь за помощью к юристам.  


Количество показов: 136