Все города
Москва и МО
Санкт-Петербург и ЛО
А
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Б
Белгородская область
Брянская область
В
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Е
Еврейская автономная область
З
Забайкальский край
И
Ивановская область
Иркутская область
К
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Крым
Курганская область
Курская область
Л
Ленинградская область
Липецкая область
М
Магаданская область
Мурманская область
Н
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
О
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
П
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Р
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Дагестан
Республика Ингушетия
Республика Кабардино-Балкария
Республика Калмыкия
Республика Карачаево-Черкессия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха (Якутия)
Республика Северная Осетия (Алания)
Республика Татарстан
Республика Тыва (Тува)
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чечня
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
С
Самарская область
Санкт-Петербург
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Смоленская область
Ставропольский край
Т
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
У
Ульяновская область
Х
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Ч
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Я
Ямало-Ненецкий автономный округ
Ярославская область
К
Кавалерово
Кагальницкая
Казань
Казлук
Калач
Калач-на-дону
Калининград
Калтан
Калуга
Калязин
Каменоломни
Каменск-Уральский
Каменск-Шахтинский
Камень-Рыболов
Камышин
Канаш
Кандалакша
Каневская
Канск
Кантемировка
Карабаш
Карагай
Касимов
Каспийск
Качканар
Кашары
Кашира
Кемерово
Керчь
Кизел
Кизляр
Кимры
Кинель
Кинешма
Киржач
Кириллов
Кириши
Киров
Кировград
Кирово-Чепецк
Кировск
Кировск
Кировский
Киселевск
Кисловодск
Климовск
Клин
Ковров
Когалым
Кодинск
Коломна
Кольчугино
Комсомольск-на-Амуре
Конаково
Кондопога
Константиновск
Копейск
Коркино
Королев
Корсаков
Коряжма
Кострома
Котельники
Котельниково
Котово
Котовск
Красноармейск
Красновишерск
Красногорск
Краснодар
Краснознаменск
Краснокаменск
Краснокамск
Красноперекопск
Краснотурьинск
Красноуральск
Красноуфимск
Красноярск
Красный Сулин
Красный Яр
Крымск
Кстово
Куанда
Кудымкар
Кузнецк
Куйбышев
Кулебаки
Кумертау
Кунгур
Купавна
Курагино
Курган
Курск
Курчатов
Кушва
Кызыл
Кыштым
Ижевск
Ваш город Ижевск?
Выбрать другой
Объектов в базе: 213
Участников системы: 3096

Как арендодателю законным способом уменьшить сумму подоходного налога?

Как арендодателю законным способом уменьшить сумму подоходного налога?

Собственник дома или квартиры, если он свое жилье сдает в аренду, должен платить подоходный налог. Эта обязанность нравится далеко не всем, и находятся такие, кто пытается изыскать способы от нее уклониться. Мы расскажем о законных способах платить меньшую сумму или не платить налог вовсе.

Есть ли законные способы уменьшить сумму налога или не платить его вовсе? Да, такие способы есть:

  • платить 13% 1 раз в год;

  • платить 6% 4 раза в год;

  • оформить патент.

Налог 13% - 1 раз в год

Владелец квадратных метров, сдав жилье, в идеале должен заключить договор аренды, а затем 1 раз в год подавать в налоговую инспекцию декларацию о доходах (как физическое лицо). Сумма, прописанная в договоре, должна быть проставлена и в декларации. Велика вероятность того, что никто не станет проверять достоверность этих сведений. Некоторые арендодатели этим пользуются и позволяют себе немного схитрить: ставят другие цифры. И еще один нюанс: вне зависимости от того, сколько месяцев сдавалась квартира (дом), декларацию заполнять придется в любом случае.

Можно полностью освободить себя от обязанности платить подоходный налог, включив его в сумму аренды. Но для этого придется прописать в договоре, что 13% в виде подоходного налога должен платить наниматель, а значит, он должен сам пойти в налоговую. Хотя, в том случае, если квартиру снимает юридическое лицо для своего сотрудника, то ему никуда идти не придется. Всё это сделает бухгалтер.  

Налог 6% - 4 раза в год

Если арендодатель желает платить меньше, делать это придется чаще, но прежде – оформить ИП. В этом случае он может подать заявление на применение упрощенной системы налогообложения (так называемой упрощенки) и 1 раз в квартал, то есть 4 раза в год платить 6% от суммы дохода. Если в какой-то из квартальных периодов жилье не сдавалось, то и налоги платить не нужно.

Фиксированная сумма – патент

Еще один вид налога, который был введен относительно недавно, – патент. Что он собой представляет? Это – фиксированная сумма, равная 6% от годового дохода, и платить этот налог нужно также 1 раз в 12 месяцев. Например, если собственник сдает квартиру за 50 тысяч в месяц, то 36 тысяч он должен будет заплатить в казну государства. Такой способ выгоден тем, кто сдает несколько квартир одновременно и тем, кто точно знает, что жилье не будет простаивать. В противном случае, патент становится тяжким налоговым бременем.

Получить патент могут только индивидуальные предприниматели, и выдается он на 1 месяц, полгода или год. По истечении срока нужно будет подать в налоговую декларацию о доходах и сделать перечисления в Пенсионный Фонд. Оплачивается патент в два этапа: в первый месяц (до 25-го числа) и в последний месяц действия (до 25-го числа).

Итак, существует несколько законных способов уменьшить сумму подоходного налога. Законными являются попытки переложить эту обязанность на арендатора, оформить ИП на «упрощенке» или патент. Однако в каждом из приведенных случае возможны ситуации, когда собственник может не сэкономить, а, напротив, еще больше потерять. Прежде чем принять решение, следует просчитать возможные риски.    


Количество показов: 82