Все города
Москва и МО
Санкт-Петербург и ЛО
А
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Б
Белгородская область
Брянская область
В
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Е
Еврейская автономная область
З
Забайкальский край
И
Ивановская область
Иркутская область
К
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Крым
Курганская область
Курская область
Л
Ленинградская область
Липецкая область
М
Магаданская область
Мурманская область
Н
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
О
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
П
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Р
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Дагестан
Республика Ингушетия
Республика Кабардино-Балкария
Республика Калмыкия
Республика Карачаево-Черкессия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха (Якутия)
Республика Северная Осетия (Алания)
Республика Татарстан
Республика Тыва (Тува)
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чечня
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
С
Самарская область
Санкт-Петербург
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Смоленская область
Ставропольский край
Т
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
У
Ульяновская область
Х
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Ч
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Я
Ямало-Ненецкий автономный округ
Ярославская область
К
Кавалерово
Кагальницкая
Казань
Казлук
Калач
Калач-на-дону
Калининград
Калтан
Калуга
Калязин
Каменоломни
Каменск-Уральский
Каменск-Шахтинский
Камень-Рыболов
Камышин
Канаш
Кандалакша
Каневская
Канск
Кантемировка
Карабаш
Карагай
Касимов
Каспийск
Качканар
Кашары
Кашира
Кемерово
Керчь
Кизел
Кизляр
Кимры
Кинель
Кинешма
Киржач
Кириллов
Кириши
Киров
Кировград
Кирово-Чепецк
Кировск
Кировск
Кировский
Киселевск
Кисловодск
Климовск
Клин
Ковров
Когалым
Кодинск
Коломна
Кольчугино
Комсомольск-на-Амуре
Конаково
Кондопога
Константиновск
Копейск
Коркино
Королев
Корсаков
Коряжма
Кострома
Котельники
Котельниково
Котово
Котовск
Красноармейск
Красновишерск
Красногорск
Краснодар
Краснознаменск
Краснокаменск
Краснокамск
Красноперекопск
Краснотурьинск
Красноуральск
Красноуфимск
Красноярск
Красный Сулин
Красный Яр
Крымск
Кстово
Куанда
Кудымкар
Кузнецк
Куйбышев
Кулебаки
Кумертау
Кунгур
Купавна
Курагино
Курган
Курск
Курчатов
Кушва
Кызыл
Кыштым
Ижевск
Ваш город Ижевск?
Выбрать другой
Объектов в базе: 673
Участников системы: 2987

Мертвый сезон: в столице аренда однокомнатной квартиры снижена до 15 000 ₽

Мертвый сезон: в столице аренда однокомнатной квартиры снижена до 15 000 ₽

Экономический кризис заставляет владельцев квартир менять арендные ставки. Наибольшим спросом пользуется жилье эконом-класса. К началу лета поднялась цена на трехкомнатные квартиры. Непопулярные «однушки» в мертвый сезон и вовсе упали в цене.

Квартиры эконом-класса

Сложная экономическая ситуация заставляет граждан осторожно тратить средства семейного бюджета. Как заявляют аналитики (IRN), платежеспособность населения в I полугодии 2016 г., по сравнению с тем же периодом 2015 г., упала на 5%. Это привело к тому, что на рынке недвижимости предложение превысило спрос и цены стали падать. На сегодняшний день они ниже тех, что были в прошлом году на 10%, хотя и выше зафиксированных в январе текущего года. В среднем цены стали ниже на 15%-25%, в зависимости от класса жилья и его месторасположения.

Так, сегодня 2-комнатную квартиру (55 м²), расположенную в спальном районе, в шаговой доступности от метро, можно арендовать за 25 000 ₽ - 30 000 ₽, но еще в прошлом году она стоила на 8% дороже. Такую же, но в Подмосковье, можно снимать уже за 14 000 ₽ - 18 000 ₽, а в прошлом году она стоила на 10% дороже. Другой пример. В столице еще 2 недели назад однокомнатную квартиру недалеко от метро можно было арендовать за 19 000 ₽/месяц. И это был самый дешевый вариант. Сегодня она стоит 15 000 ₽ - 16 000 ₽. Эксперты это объясняют наступлением так называемого мертвого сезона, когда жилье практически не пользуется спросом.

Элитное жилье

Стоимость квартир эконом-класса практически не изменилась, причина в том, что она и раньше не была высокой. Ситуация с элитным жильем несколько иная. Эксперты не едины во мнении:

  • одни утверждают, что стоимость аренды в данном сегменте упала на 15% - 30% (IRN);

  • другие подтверждают падение, но называют иные цифры – 12% (Est-a-Tat);

  • третьи, наоборот, отмечают повышение цен на 10-15% (Kalinka Group).

Парадокс. Пока аренда одних квартир снижается, другие дорожают. Этому находится логическое объяснение. Цены на жилье премиум-класса стабилизировались еще весной прошлого года. За последний год все качественные объекты ушли с рынка. Сегодня такие если и появляются, то желающие их арендовать находятся практически моментально. Это и стало причиной повышения стоимости аренды отдельных объектов элитного жилья.

Картина такова: арендаторы вынуждены снижать арендные ставки, но терять доход не желают и предлагают, например, вместо скидки – право пользоваться машино-местом. Скидка же может достигать и 30%, в том случае если арендатор не будет вносить изменений в интерьер или квартира экспонируется уже более года. Плюс ко всему владельцы жилья не желают терять хороших арендаторов и отказываются от традиционного ежегодного повышения ставки на 10%, то есть продолжают сдавать квартиры по прежней цене.

Итак, аренда квартир в столице продолжает дешеветь, хотя и есть исключение из этого правила. С наступлением так называемого мертвого сезона, когда жильем практически не интересуются, цена может стать рекордно низкой. 



Количество показов: 134