Все города
Москва и МО
Санкт-Петербург и ЛО
А
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Б
Белгородская область
Брянская область
В
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Е
Еврейская автономная область
З
Забайкальский край
И
Ивановская область
Иркутская область
К
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Крым
Курганская область
Курская область
Л
Ленинградская область
Липецкая область
М
Магаданская область
Мурманская область
Н
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
О
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
П
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Р
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Дагестан
Республика Ингушетия
Республика Кабардино-Балкария
Республика Калмыкия
Республика Карачаево-Черкессия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха (Якутия)
Республика Северная Осетия (Алания)
Республика Татарстан
Республика Тыва (Тува)
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чечня
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
С
Самарская область
Санкт-Петербург
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Смоленская область
Ставропольский край
Т
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
У
Ульяновская область
Х
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Ч
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Я
Ямало-Ненецкий автономный округ
Ярославская область
К
Кавалерово
Кагальницкая
Казань
Казлук
Калач
Калач-на-дону
Калининград
Калтан
Калуга
Калязин
Каменоломни
Каменск-Уральский
Каменск-Шахтинский
Камень-Рыболов
Камышин
Канаш
Кандалакша
Каневская
Канск
Кантемировка
Карабаш
Карагай
Касимов
Каспийск
Качканар
Кашары
Кашира
Кемерово
Керчь
Кизел
Кизляр
Кимры
Кинель
Кинешма
Киржач
Кириллов
Кириши
Киров
Кировград
Кирово-Чепецк
Кировск
Кировск
Кировский
Киселевск
Кисловодск
Климовск
Клин
Ковров
Когалым
Кодинск
Коломна
Кольчугино
Комсомольск-на-Амуре
Конаково
Кондопога
Константиновск
Копейск
Коркино
Королев
Корсаков
Коряжма
Кострома
Котельники
Котельниково
Котово
Котовск
Красноармейск
Красновишерск
Красногорск
Краснодар
Краснознаменск
Краснокаменск
Краснокамск
Красноперекопск
Краснотурьинск
Красноуральск
Красноуфимск
Красноярск
Красный Сулин
Красный Яр
Крымск
Кстово
Куанда
Кудымкар
Кузнецк
Куйбышев
Кулебаки
Кумертау
Кунгур
Купавна
Курагино
Курган
Курск
Курчатов
Кушва
Кызыл
Кыштым
Ижевск
Ваш город Ижевск?
Выбрать другой
Объектов в базе: 213
Участников системы: 3096

Арендный бизнес – прибыльное дело или хобби?

Арендный бизнес – прибыльное дело или хобби?

В период экономического кризиса всё больше столичных жителей отказываются от такого бизнеса, как аренда. Убытки несут и частники, и компании. Многие сходятся во мнении, что подобная деятельность уже не является предпринимательской и всё больше превращается в хобби. Можно ли сегодня заработать на аренде недвижимости?

Частные инвесторы

В докризисный период прибыльным делом для жителей разных российских городов было приобретение квартиры (часто в новостройке) для последующей сдачи ее в аренду. Такая покупка, например, в столице могла окупиться за 10-12 лет. Сегодня, как утверждают эксперты, выгоднее положить деньги в банк под проценты. Снижение арендных ставок привело к тому, что сегодня квартира, купленная, например, в Москве, окупится лишь через 27 лет. Для сравнения, в Подмосковье квартиры окупаются через 15 лет, а в среднем по стране – через 16.

Существенно увеличился и срок экспозиции. Главная причина в том, что сегодня на рынке недвижимости предложение в 2 раза превышает спрос. Так, например, срок экспозиции квартир эконом-класса увеличился в 24 раза (при условии, что арендатор всё же появляется). Чуть получше ситуация складывается с арендой элитного жилья. Срок экспозиции увеличился в 7-10 раз.

Сегодня в данном сегменте рынка все меньше частных инвесторов, которые покупали квартиры с тем, чтобы сдавать их в аренду. Предложение превышает спрос, и именно поэтому о хорошем доходе можно забыть на неопределенный срок. Никто из экспертов не берется утверждать, как долго продлится кризис, а соответственно, и сложившаяся ситуация с арендой жилья.

Тем, кто желает купить и сдавать квартиру в аренду, но не стремится получить денег много и как можно быстрее, советуем выбирать жилье в районе с хорошей транспортной доступностью. Этот фактор сегодня является решающим при выборе жилья потенциальными нанимателями.

Компании

Риэлтерские компании также несут убытки. Чтобы не потерять клиентов, они предпринимают различные шаги:

  • снижают плату за свои услуги;

  • вовсе отказываются от предоставления подобных услуг.

В докризисный период, до 2014 г., риелтор за свои услуги брал до 100% от стоимости аренды. Сегодня многие эту оплату снижают на 50% и ниже в зависимости от потраченных усилий (выбор подходящего варианта, осмотр жилья, ведение переговоров, заключение договора). Ситуация такова: количество сделок не уменьшилось, а доходы сократились в среднем на 20%-25%. Среди крупных компаний жесткая конкуренция, мелкие предпочитают и вовсе подобные услуги не оказывать, концентрируя всё внимание на сопровождении сделок купли-продажи.

Итак, в период кризиса, арендный бизнес в России перестает приносить по-прежнему высокую прибыль. Владельцы квартир и риэлтерские компании несут убытки. Некоторые и вовсе перестают называть подобные услуги бизнесом, давая им иное название – хобби. Ситуация может в корне измениться, но, когда это произойдет, не известно. Эксперты не спешат делать прогнозы.           


Количество показов: 82