Все города
Москва и МО
Санкт-Петербург и ЛО
А
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Б
Белгородская область
Брянская область
В
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Е
Еврейская автономная область
З
Забайкальский край
И
Ивановская область
Иркутская область
К
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Крым
Курганская область
Курская область
Л
Ленинградская область
Липецкая область
М
Магаданская область
Мурманская область
Н
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
О
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
П
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Р
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Дагестан
Республика Ингушетия
Республика Кабардино-Балкария
Республика Калмыкия
Республика Карачаево-Черкессия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха (Якутия)
Республика Северная Осетия (Алания)
Республика Татарстан
Республика Тыва (Тува)
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чечня
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
С
Самарская область
Санкт-Петербург
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Смоленская область
Ставропольский край
Т
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
У
Ульяновская область
Х
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Ч
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Я
Ямало-Ненецкий автономный округ
Ярославская область
К
Кавалерово
Кагальницкая
Казань
Казлук
Калач
Калач-на-дону
Калининград
Калтан
Калуга
Калязин
Каменоломни
Каменск-Уральский
Каменск-Шахтинский
Камень-Рыболов
Камышин
Канаш
Кандалакша
Каневская
Канск
Кантемировка
Карабаш
Карагай
Касимов
Каспийск
Качканар
Кашары
Кашира
Кемерово
Керчь
Кизел
Кизляр
Кимры
Кинель
Кинешма
Киржач
Кириллов
Кириши
Киров
Кировград
Кирово-Чепецк
Кировск
Кировск
Кировский
Киселевск
Кисловодск
Климовск
Клин
Ковров
Когалым
Кодинск
Коломна
Кольчугино
Комсомольск-на-Амуре
Конаково
Кондопога
Константиновск
Копейск
Коркино
Королев
Корсаков
Коряжма
Кострома
Котельники
Котельниково
Котово
Котовск
Красноармейск
Красновишерск
Красногорск
Краснодар
Краснознаменск
Краснокаменск
Краснокамск
Красноперекопск
Краснотурьинск
Красноуральск
Красноуфимск
Красноярск
Красный Сулин
Красный Яр
Крымск
Кстово
Куанда
Кудымкар
Кузнецк
Куйбышев
Кулебаки
Кумертау
Кунгур
Купавна
Курагино
Курган
Курск
Курчатов
Кушва
Кызыл
Кыштым
Ижевск
Ваш город Ижевск?
Выбрать другой
Объектов в базе: 215
Участников системы: 3096

Стрит-ритейл или торговые центры: где лучше арендовать помещение?

Стрит-ритейл или торговые центры: где лучше арендовать помещение?

Сегодня растет число крупных торговых центров и одновременно «не сдают позиции» небольшие магазины, расположенные на первых этажах зданий. Что выгоднее арендаторам, стрит-ритейл или площади в торговом центре? Ответить на этот  вопрос попытаемся в данной статье.

Стрит-ритейлом принято называть магазины, которые находятся в шаговой доступности и занимают первые этажи зданий. Их много как в мелких городах, так и в крупных, но постепенно с ними стали конкурировать крупные торговые центры, молы. Какова ситуация сегодня? Где выгоднее арендовать помещение? Плюсы и минусы есть у каждого, и нанимателю, делая выбор, необходимо учитывать специфику своего бизнеса и предпочтения покупателей.  Рассмотрим подробнее.

Стрит-ритейл

Небольшие магазины, расположенные на пути «с работы домой», часто посещают те, у кого нет времени специально ехать в крупный супермаркет и бродить по нему несколько часов в поисках нужной вещи (или продукта). Такие «торговые улицы» - это места с большой проходимостью и арендовать здесь помещение предпочитают те, кто «сидит на потоке». К числу таковых относятся магазины одежды, обуви, аксессуаров. Яркий пример стрит-ритейла – Тверская улица. До 2008 г. здесь можно было видеть магазины практически одних и тех же арендаторов. Сегодня их список расширился. Интерес к такой торговле растет, он привлекает даже крупных fashion-арендаторов.

Минусы – необходимость оплачивать коммунальные платежи, охрану, уборку прилегающей территории.

Торговые центры

Плюсы торговых площадей:

  • большое скопление народа;

  • тепло и уют в любую погоду,

  • арендная плата, в которую уже включены и охрана помещения, и коммунальные платежи.

Как правило, в ТЦ располагаются крупные fashion-арендаторы, которые становятся якорными и привлекают основную массу покупателей. Те, прогуливаясь по этажам, могут между делом заглянуть в любой из отделов и сделать нецелевую покупку.

Но есть и минусы. Арендатору могут отказать, если его бизнес не соответствует специфике Торгового центра либо место уже отдано конкурентам. Возможен и такой вариант: арендуемое место может находиться в глубине здания, куда доходит ничтожно малое количество потенциальных покупателей. В результате, расходы нанимателя превышают доходы, хотя в некоторых случаях, например, когда еще не все арендаторы «въехали», владелец здания может сделать скидку на аренду или просит выплачивать лишь процент от продаж.

Заключая договор аренды, нужно быть осторожным, поскольку в документах может не быть информации о состоянии площади, только метраж и месторасположение. Бывают ситуации, когда арендатору, прежде чем начать торговлю, приходится делать ремонт (проводка, кондиционирование, стяжка полов и др.), что также может стать незапланированными расходами.  Именно поэтому важно всё обдумать и выяснить всю необходимую информацию, прежде чем арендовать помещение.

Итак, ответ на вопрос, где выгоднее арендовать помещение, в торговом центре или на «торговой улице», не может быть однозначным. Многое зависит и от специфики бизнеса, и от предпочтений целевой покупательской аудитории.  


Количество показов: 237