Все города
Москва и МО
Санкт-Петербург и ЛО
А
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Б
Белгородская область
Брянская область
В
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Е
Еврейская автономная область
З
Забайкальский край
И
Ивановская область
Иркутская область
К
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Крым
Курганская область
Курская область
Л
Ленинградская область
Липецкая область
М
Магаданская область
Мурманская область
Н
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
О
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
П
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Р
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Дагестан
Республика Ингушетия
Республика Кабардино-Балкария
Республика Калмыкия
Республика Карачаево-Черкессия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха (Якутия)
Республика Северная Осетия (Алания)
Республика Татарстан
Республика Тыва (Тува)
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чечня
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
С
Самарская область
Санкт-Петербург
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Смоленская область
Ставропольский край
Т
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
У
Ульяновская область
Х
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Ч
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Я
Ямало-Ненецкий автономный округ
Ярославская область
К
Кавалерово
Кагальницкая
Казань
Казлук
Калач
Калач-на-дону
Калининград
Калтан
Калуга
Калязин
Каменоломни
Каменск-Уральский
Каменск-Шахтинский
Камень-Рыболов
Камышин
Канаш
Кандалакша
Каневская
Канск
Кантемировка
Карабаш
Карагай
Касимов
Каспийск
Качканар
Кашары
Кашира
Кемерово
Керчь
Кизел
Кизляр
Кимры
Кинель
Кинешма
Киржач
Кириллов
Кириши
Киров
Кировград
Кирово-Чепецк
Кировск
Кировск
Кировский
Киселевск
Кисловодск
Климовск
Клин
Ковров
Когалым
Кодинск
Коломна
Кольчугино
Комсомольск-на-Амуре
Конаково
Кондопога
Константиновск
Копейск
Коркино
Королев
Корсаков
Коряжма
Кострома
Котельники
Котельниково
Котово
Котовск
Красноармейск
Красновишерск
Красногорск
Краснодар
Краснознаменск
Краснокаменск
Краснокамск
Красноперекопск
Краснотурьинск
Красноуральск
Красноуфимск
Красноярск
Красный Сулин
Красный Яр
Крымск
Кстово
Куанда
Кудымкар
Кузнецк
Куйбышев
Кулебаки
Кумертау
Кунгур
Купавна
Курагино
Курган
Курск
Курчатов
Кушва
Кызыл
Кыштым
Ижевск
Ваш город Ижевск?
Выбрать другой
Объектов в базе: 213
Участников системы: 3096

Арендаторы помещений в Москве терпят убытки

Арендаторы помещений в Москве терпят убытки

В столице действует программа «Моя улица», в рамках которой проводится благоустройство проезжей части и тротуаров в разных районах города. В результате, арендаторы помещений стали нести убытки. Каковы и потери и что делается для того, чтобы избежать полного банкротства?

Благоустройство

В 2016 г. в столицы местные власти запустили программу «Моя улица». В рамках этой программы будет отремонтировано в общей сложности 2 тысячи гектаров территории. Это – 52 улицы и 7 въездных групп на крупные магистрали города. Кроме того, власти города обещают отремонтировать фасады домов и сделать подсветку зданий. Это – долгосрочный проект, реализация которого будет проходить в несколько этапов. Старт был дан в 2015 г. Срок окончания –  2018 г. В текущем году запланирована реконструкция 59 улиц. Среди них Кремлевская набережная, Новый Арбат, Садовое кольцо, Тверская, Охотный ряд и другие.

Убытки

Ремонтные работы ведутся в разных округах города. В ЦАО Москвы с каждым годом растет число пустующих помещений. До 2014 г. и число не превышало 4%, в прошлом, 2015 г., достигло отметки в 11%. Арендаторы помещений терпят убытки. Они теряют 30% – 50% от своей прежней прибыли. Не все считают, что количество покупателей снизилось лишь из-за благоустройства улиц. Одна из причин – летний период. В это время посетителей традиционно меньше, ведь многие жители покидают столицу. Другая причина – экономический кризис, начавшийся два года назад. Но главной «бедой» некоторые считают именно работы по благоустройству улиц.

В большей степени от проводимых работ страдают:

  • салоны связи,

  • сетевые магазины одежды и аксессуаров,

  • обувные магазины.

Дело в том, что покупатели, даже очень преданные, предпочитают посетить магазины той же торговой сети в других местах, по другим адресам, например, в крупных торговых центрах. Заметим, в ресторанах, расположенных на тех же ремонтируемых улицах, клиентов меньше не стало.

Все понимают, что эти трудности временные, они продлятся лишь 4 месяца, и пытаются найти выход из создавшейся ситуации.

Решение

Не желая «уходить в минус» не по своей вине, ретейлеры просят владельцев недвижимости снизить арендную плату на период проведения работ по благоустройству улиц. Сумма запрашиваемой скидки равна убыткам, то есть 30% - 50%. Эксперты утверждают, что арендаторы согласны делать скидку лишь в 10% - 20%. Дисконт редко превышает этот порог. Не каждый владелец собственности готов обсуждать вопрос о предоставлении скидки.

Некоторые арендаторы уже освободили арендуемые площади. Например, Никольскую улицу покинуло несколько fashion-арендаторов, в результате, освободилось 13% - 20% торговых помещений.


Итак, проводимое в столице благоустройство улиц привело к тому, что некоторые арендаторы помещений (стрит-ретейл) стали терпеть убытки. Чтобы их компенсировать, предприниматели обратились к владельцам недвижимости с просьбой снизить арендную ставку на 30-50%. Их просьбу согласен удовлетворить далеко не каждый. 

Количество показов: 152