Все города
Москва и МО
Санкт-Петербург и ЛО
А
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Б
Белгородская область
Брянская область
В
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Е
Еврейская автономная область
З
Забайкальский край
И
Ивановская область
Иркутская область
К
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Крым
Курганская область
Курская область
Л
Ленинградская область
Липецкая область
М
Магаданская область
Мурманская область
Н
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
О
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
П
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Р
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Дагестан
Республика Ингушетия
Республика Кабардино-Балкария
Республика Калмыкия
Республика Карачаево-Черкессия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха (Якутия)
Республика Северная Осетия (Алания)
Республика Татарстан
Республика Тыва (Тува)
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чечня
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
С
Самарская область
Санкт-Петербург
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Смоленская область
Ставропольский край
Т
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
У
Ульяновская область
Х
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Ч
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Я
Ямало-Ненецкий автономный округ
Ярославская область
К
Кавалерово
Кагальницкая
Казань
Казлук
Калач
Калач-на-дону
Калининград
Калтан
Калуга
Калязин
Каменоломни
Каменск-Уральский
Каменск-Шахтинский
Камень-Рыболов
Камышин
Канаш
Кандалакша
Каневская
Канск
Кантемировка
Карабаш
Карагай
Касимов
Каспийск
Качканар
Кашары
Кашира
Кемерово
Керчь
Кизел
Кизляр
Кимры
Кинель
Кинешма
Киржач
Кириллов
Кириши
Киров
Кировград
Кирово-Чепецк
Кировск
Кировск
Кировский
Киселевск
Кисловодск
Климовск
Клин
Ковров
Когалым
Кодинск
Коломна
Кольчугино
Комсомольск-на-Амуре
Конаково
Кондопога
Константиновск
Копейск
Коркино
Королев
Корсаков
Коряжма
Кострома
Котельники
Котельниково
Котово
Котовск
Красноармейск
Красновишерск
Красногорск
Краснодар
Краснознаменск
Краснокаменск
Краснокамск
Красноперекопск
Краснотурьинск
Красноуральск
Красноуфимск
Красноярск
Красный Сулин
Красный Яр
Крымск
Кстово
Куанда
Кудымкар
Кузнецк
Куйбышев
Кулебаки
Кумертау
Кунгур
Купавна
Курагино
Курган
Курск
Курчатов
Кушва
Кызыл
Кыштым
Ижевск
Ваш город Ижевск?
Выбрать другой
Объектов в базе: 673
Участников системы: 2987

В Москве вырос спрос на аренду квартир класса «de luxe»

В Москве вырос спрос на аренду квартир класса «de luxe»

За первые 2 квартала 2016 г. в столице зафиксировано повышение спроса на аренду квартир класса «de luxe». Показатель вырос на 30% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Что стало причиной, и где предпочитают селиться богатые арендаторы? Поговорим об этом в данной статье.

Причина повышения спроса

Эксперты в сфере недвижимости отметили повышение спроса на аренду элитного жилья в Москве. За последние полгода число потенциальных нанимателей увеличилось на треть. При этом число заключенных сделок достигло своего максимума, зафиксированного тремя годами ранее. Что стало причиной подобного оживления? Как утверждают специалисты, это произошло, прежде всего, потому, что курс валют стабилизировался. Внесли свою лепту и иные процессы, происходящие в экономике страны. Арендаторами элитных квартир являются, как правило, иностранные подданные. Они отдают предпочтение меблированным квартирам, площадью от 120 до 160 квадратных метров.  

Районы заселения

Наибольшим спросом пользуется недвижимость в престижных районах столицы. За нее наниматели готовы платить ежемесячно 75 000 ₽ и выше. В числе лидеров ул. Тверская (1-я Тверская-Ямская) и Кремлевская набережная, 65% потенциальных арендаторов интересовались квартирами с 2 или 3 жилыми комнатами. В меньшей степени интересуются жильем на Патриарших Прудах и в Замоскворечье. Вслед за ними идут:

  • Лубянка;

  • Китай-город;

  • Арбат;

  • «Кропоткинская» (станция метро)

Увеличение спроса неизбежно влечет за собой снижение предложения. За последние 6 месяцев этот показатель достиг 12%. В названных престижных районах – от 20% и выше. Так, количество предложенных вариантов в районе Тверской сократилось на 32%, в районе Замоскворечья – на 23%.

Интересные факты

Заметим, что ранее самым привлекательным районом для богатых арендаторов был Арбат. Но за первые 4 месяца текущего года интерес сместился в сторону Тверской. На тот момент здесь величины спроса и предложения были не одинаковы. Желающих сдать квартиру в аренду было больше, чем тех, кто хотел бы здесь поселиться. В результате, ставки снизились, и район стал более привлекательным для потенциальных нанимателей.  

Во сколько обойдется проживание в элитном доме, в центре Москвы? По словам экспертов, владельцы просят в среднем 310 500 ₽. Эта сумма на 7% ниже той, что была в январе текущего года. По итогам первого квартал 2016 г. стоимость аренды элитного жилья составляла 400 000 ₽ в месяц, а тот же период 2014 г. – 330 000 ₽.

Самая высокая арендная ставка в феврале-апреле текущего года –  990 000 ₽. В июне появился новый объект: двухэтажный особняк площадью более тысячи квадратных метров. Его аренда – 2 миллиона рублей в месяц.   

Итак, укрепление курса валюты повлекло за собой увеличение спроса на аренду элитного жилья и снижение предложения. По-прежнему в числе самых востребованных остаются ул. Тверская и Кремлевская набережная. Аренда квартиры здесь стоит в среднем 310 000 ₽.  


Количество показов: 194