Все города
Москва и МО
Санкт-Петербург и ЛО
А
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Б
Белгородская область
Брянская область
В
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Е
Еврейская автономная область
З
Забайкальский край
И
Ивановская область
Иркутская область
К
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Крым
Курганская область
Курская область
Л
Ленинградская область
Липецкая область
М
Магаданская область
Мурманская область
Н
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
О
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
П
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Р
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Дагестан
Республика Ингушетия
Республика Кабардино-Балкария
Республика Калмыкия
Республика Карачаево-Черкессия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха (Якутия)
Республика Северная Осетия (Алания)
Республика Татарстан
Республика Тыва (Тува)
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чечня
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
С
Самарская область
Санкт-Петербург
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Смоленская область
Ставропольский край
Т
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
У
Ульяновская область
Х
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Ч
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Я
Ямало-Ненецкий автономный округ
Ярославская область
К
Кавалерово
Кагальницкая
Казань
Казлук
Калач
Калач-на-дону
Калининград
Калтан
Калуга
Калязин
Каменоломни
Каменск-Уральский
Каменск-Шахтинский
Камень-Рыболов
Камышин
Канаш
Кандалакша
Каневская
Канск
Кантемировка
Карабаш
Карагай
Касимов
Каспийск
Качканар
Кашары
Кашира
Кемерово
Керчь
Кизел
Кизляр
Кимры
Кинель
Кинешма
Киржач
Кириллов
Кириши
Киров
Кировград
Кирово-Чепецк
Кировск
Кировск
Кировский
Киселевск
Кисловодск
Климовск
Клин
Ковров
Когалым
Кодинск
Коломна
Кольчугино
Комсомольск-на-Амуре
Конаково
Кондопога
Константиновск
Копейск
Коркино
Королев
Корсаков
Коряжма
Кострома
Котельники
Котельниково
Котово
Котовск
Красноармейск
Красновишерск
Красногорск
Краснодар
Краснознаменск
Краснокаменск
Краснокамск
Красноперекопск
Краснотурьинск
Красноуральск
Красноуфимск
Красноярск
Красный Сулин
Красный Яр
Крымск
Кстово
Куанда
Кудымкар
Кузнецк
Куйбышев
Кулебаки
Кумертау
Кунгур
Купавна
Курагино
Курган
Курск
Курчатов
Кушва
Кызыл
Кыштым
Ижевск
Ваш город Ижевск?
Выбрать другой
Объектов в базе: 673
Участников системы: 2987

Три ошибки, которые не должен совершать арендодатель

Три ошибки, которые не должен совершать арендодатель

Один из способов улучшить свое материальное положение – сдавать жилье в наем. Этим «бизнесом» занимаются в разных регионах России, Удмуртия не исключение. Аренда квартир в Ижевске – объявление, которое часто встречается. Однако жители  разных городов совершают одинаковые ошибки. О них и поговорим подробнее.

Существует три правила, которые арендодатели, проживающие в разных городах страны, довольно часто нарушают. Подобное чревато негативными последствиями, но всё же не пугает владельцев жилплощади. Что же они делают неправильно? Они:

  • не заключают договор аренды,

  • не страхуют квартиру,

  • не платят налоги.

Договор аренды

Заключение договора аренды – та процедура, которую арендодатель и наниматели часто избегают. Как правило, между ними существует устная договоренность либо владелец квартиры просто записывает паспортные данные своих «квартирантов», а получив деньги, дает расписку. Тем же, кто решит соблюсти все формальности, найти типовой договор будет сложно. Его попросту нет. Придется обращаться за помощью к юристам или составлять его самостоятельно. В последнем случае обратите внимание, какие данные необходимо зафиксировать в обязательном порядке:

  • ФИО, паспортные данные арендодателя и арендатора,

  • срок действия договора,

  • количество проживающих,

  • кто оплачивает коммунальные услуги,

  • кто делает ремонт,

  • что будет в случае задержки платежей.

Не лишним будет и составление акта передачи имущества, дабы жильцы, освобождая квартиру, не прихватили с собой хозяйскую технику или предметы мебели.

Страховка

Страхование жилья – также забота о финансовом положении. Даже если владелец квартиры возьмет залог с арендаторов (обычно он равен сумме аренды за 1 месяц), при серьезных происшествиях эта сумма не может покрыть все расходы. Страховка пригодится, если квартира пострадает не по вине нанимателей. Например, затопили соседи сверху. В результате подобного инцидента ущерб может быть нанесен арендатору (испортятся его вещи), а в такой ситуации ответственность за возмещение понесенных убытков возлагается на владельца жилплощади.  

Налоги

В 1990-е годы, когда в России предпринимались попытки сдавать жилье в наем, делалось это под строгим секретом. Арендаторы боялись соседей, которые могли сообщить об этом куда следует и всячески скрывали источники своего дополнительного дохода. Люди боялись наказания и необходимости оплачивать штраф, платить налоги. В 2000-х ситуация изменилась, страх пропал, на возможные жалобы соседей уже никто не обращал внимание, но необходимость платить подоходный налог никто не отменял. На сегодняшний день решается вопрос об ужесточении мер. Арендодателей обязывают платить определенную сумму в казну государства, 13% от годовой прибыли.   

Итак, прежде чем сдать жилплощадь в наем, владельцу стоит застраховать свою квартиру (или дом). Важно заключить договор аренды, который поможет защитить права арендодателя. И не забывайте платить налоги.  


Количество показов: 177