Все города
Москва и МО
Санкт-Петербург и ЛО
А
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Б
Белгородская область
Брянская область
В
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Е
Еврейская автономная область
З
Забайкальский край
И
Ивановская область
Иркутская область
К
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Крым
Курганская область
Курская область
Л
Ленинградская область
Липецкая область
М
Магаданская область
Мурманская область
Н
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
О
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
П
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Р
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Дагестан
Республика Ингушетия
Республика Кабардино-Балкария
Республика Калмыкия
Республика Карачаево-Черкессия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха (Якутия)
Республика Северная Осетия (Алания)
Республика Татарстан
Республика Тыва (Тува)
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чечня
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
С
Самарская область
Санкт-Петербург
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Смоленская область
Ставропольский край
Т
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
У
Ульяновская область
Х
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Ч
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Я
Ямало-Ненецкий автономный округ
Ярославская область
К
Кавалерово
Кагальницкая
Казань
Казлук
Калач
Калач-на-дону
Калининград
Калтан
Калуга
Калязин
Каменоломни
Каменск-Уральский
Каменск-Шахтинский
Камень-Рыболов
Камышин
Канаш
Кандалакша
Каневская
Канск
Кантемировка
Карабаш
Карагай
Касимов
Каспийск
Качканар
Кашары
Кашира
Кемерово
Керчь
Кизел
Кизляр
Кимры
Кинель
Кинешма
Киржач
Кириллов
Кириши
Киров
Кировград
Кирово-Чепецк
Кировск
Кировск
Кировский
Киселевск
Кисловодск
Климовск
Клин
Ковров
Когалым
Кодинск
Коломна
Кольчугино
Комсомольск-на-Амуре
Конаково
Кондопога
Константиновск
Копейск
Коркино
Королев
Корсаков
Коряжма
Кострома
Котельники
Котельниково
Котово
Котовск
Красноармейск
Красновишерск
Красногорск
Краснодар
Краснознаменск
Краснокаменск
Краснокамск
Красноперекопск
Краснотурьинск
Красноуральск
Красноуфимск
Красноярск
Красный Сулин
Красный Яр
Крымск
Кстово
Куанда
Кудымкар
Кузнецк
Куйбышев
Кулебаки
Кумертау
Кунгур
Купавна
Курагино
Курган
Курск
Курчатов
Кушва
Кызыл
Кыштым
Ижевск
Ваш город Ижевск?
Выбрать другой
Объектов в базе: 213
Участников системы: 3096

В каком случае аренда квартиры в новостройке может быть со скидкой 15%?

В каком случае аренда квартиры в новостройке может быть со скидкой 15%?

В течение 3-х лет с того момента, как жилой дом был сдан в эксплуатацию, снять в нем квартиру можно со скидкой 7 – 15%. Почему снижается стоимость, и кто пользуется этой возможностью? На эти и другие вопросы ответим в данной статье.

Аренда квартир в новостройках

Новые дома сегодня возводятся практически в каждом российском городе. По наблюдениям экспертов, за последние годы только в столичном регионе было возведено несколько миллионов квадратных метров жилья. Однако ситуация такова: спрос превышает предложение. Квартиры либо пустуют до тех пора, пока не появятся новые владельцы, либо сдаются в аренду.

Часто те, кто планировал переселиться из ветхого жилья, остаются жить в старых квартирах, а новые (в новостройках) сдают. Хотя есть и такие собственники, которые специально становились дольщиками, чтобы позднее продать квартиру и выручить за нее больше, чем было вложено. Этой категории граждан «не повезло» больше остальных, поскольку на сегодняшний день есть много желающих продать, но мало тех, кто готов купить квартиру в новостройке. Единственным выходом для собственников становится сдача жилья в аренду, но и в этом случае им приходится «нести убытки», поскольку в первые три года после сдачи дома в эксплуатацию стоимость аренды в новых домах на 7 – 15% ниже, чем в других. Напомним, дом считается новостройкой в течение 3-х лет с момента ввода в эксплуатацию.     

Причины заниженной стоимости аренды

Чем обусловлена скидка на аренду квартир в новостройках? На это есть несколько причин:

  • в новой квартире еще нужно делать ремонт,

  • коммуникации работают в своеобразном тестовом режиме (в любой момент может произойти сбой, нужно проверить, как работает система отопления, не промерзают ли углы и т.д.),

  • дом дает усадку и еще могут произойти изменения, заметить которые невооруженным глазом достаточно сложно (как результат, плитка может отвалиться, а штукатурка полопаться).

  • лифт работает с перебоями или не работает вовсе.

Последний случай является основанием снизить арендную плату, если квартира находится на верхних этажах. Часто в таких квартирах нужно не только делать ремонт, но и покупать мебель. И все расходы может взять на себя владелец либо арендатор. Траты могут быть настолько большими, что нередко наниматели не платят аренду, а только делают ремонт.

Кто арендует?

Снимать квартиру по заниженной стоимости предпочитают молодые люди, приехавшие в город на заработки и планирующие здесь задержаться, найти высокооплачиваемую работу и в будущем купить свою. Вторая категория арендаторов – молодая семья с детьми. Но супруги при выборе жилья обращают внимание на наличие инфраструктуры и предпочитают селиться там, где поблизости есть детский сад и/или школа.

Итак, стоимость аренды квартиры в новостройке ниже на 7 – 15 %, чем в других домах. Причин несколько, и чем больше «недостатков» у дома, тем выше скидка. Низка аренда привлекает молодых людей, в том числе и семей с детьми, которые готовы терпеть неудобства, но не отдавать большие деньги за съемное жилье.    


Количество показов: 102