Все города
Москва и МО
Санкт-Петербург и ЛО
А
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Б
Белгородская область
Брянская область
В
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Е
Еврейская автономная область
З
Забайкальский край
И
Ивановская область
Иркутская область
К
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Крым
Курганская область
Курская область
Л
Ленинградская область
Липецкая область
М
Магаданская область
Мурманская область
Н
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
О
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
П
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Р
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Дагестан
Республика Ингушетия
Республика Кабардино-Балкария
Республика Калмыкия
Республика Карачаево-Черкессия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха (Якутия)
Республика Северная Осетия (Алания)
Республика Татарстан
Республика Тыва (Тува)
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чечня
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
С
Самарская область
Санкт-Петербург
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Смоленская область
Ставропольский край
Т
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
У
Ульяновская область
Х
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Ч
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Я
Ямало-Ненецкий автономный округ
Ярославская область
К
Кавалерово
Кагальницкая
Казань
Казлук
Калач
Калач-на-дону
Калининград
Калтан
Калуга
Калязин
Каменоломни
Каменск-Уральский
Каменск-Шахтинский
Камень-Рыболов
Камышин
Канаш
Кандалакша
Каневская
Канск
Кантемировка
Карабаш
Карагай
Касимов
Каспийск
Качканар
Кашары
Кашира
Кемерово
Керчь
Кизел
Кизляр
Кимры
Кинель
Кинешма
Киржач
Кириллов
Кириши
Киров
Кировград
Кирово-Чепецк
Кировск
Кировск
Кировский
Киселевск
Кисловодск
Климовск
Клин
Ковров
Когалым
Кодинск
Коломна
Кольчугино
Комсомольск-на-Амуре
Конаково
Кондопога
Константиновск
Копейск
Коркино
Королев
Корсаков
Коряжма
Кострома
Котельники
Котельниково
Котово
Котовск
Красноармейск
Красновишерск
Красногорск
Краснодар
Краснознаменск
Краснокаменск
Краснокамск
Красноперекопск
Краснотурьинск
Красноуральск
Красноуфимск
Красноярск
Красный Сулин
Красный Яр
Крымск
Кстово
Куанда
Кудымкар
Кузнецк
Куйбышев
Кулебаки
Кумертау
Кунгур
Купавна
Курагино
Курган
Курск
Курчатов
Кушва
Кызыл
Кыштым
Ижевск
Ваш город Ижевск?
Выбрать другой
Объектов в базе: 673
Участников системы: 2987

Что повлияло на стоимость арендной платы в 2016 году?

Что повлияло на стоимость арендной платы в 2016 году?

Весной текущего года в России наблюдалось увеличение аренды квартир. Эксперты давали подобный прогноз, и это явление было ожидаемо, но сложилось всё несколько иначе. В некоторых регионах сумма оказалась выше, чем в столице. Что стало причиной подобного повышения цен? Поговорим об этом подробнее.

Повышение стоимости

Стоимость аренды жилых помещений начала расти еще летом прошлого года (III квартал), с того момента, как были увеличены тарифы на услуги ЖКХ. Владельцы квартир, не желая терпеть убытки, стали поднимать оплату. В среднем она стала выше на 6%, но этот показатель был замечен не во всех регионах, лишь в трех (Республика Адыгея, Орловская область, Татарстан). При этом в столице он не превысил 4%.

В четвертом квартале, проанализировав 80 регионов страны, эксперты заметили снижение аренды в 40 городах и повышение – в 16. И всё же резкие скачки цен не наблюдались, и этому есть логическое объяснение. Арендуют жилье, как правило, те, кто приезжает на заработки. Если бы цена резко увеличилась, работа в (другом) городе стала бы не выгодной, и в результате, на рынке недвижимости предложение превысило бы спрос.  

Причины

Существует несколько факторов, ставших основополагающими при повышении стоимости арендной платы:


  • увеличение тарифов ЖКХ,

  • оплата капитального ремонта МКД,

  • высокий налог на аренду,

  • спрос на отдельные категории жилых помещений.


Тарифы ЖКХ в некоторых регионах страны выросли на 8%. Повышение коснулось всех видов услуг: электро- и теплоэнергии, водоснабжения и водоотведения, газоснабжения. И если ранее оплата коммунальных услуг входила в стоимость аренды, то теперь всё чаще наблюдается иная картина.

Капремонт стал головной болью для многих россиян. Его оплата в регионах варьируется, и в зависимости от экономического развития области (края, республики) достигает 1 тысячи рублей. Стоит заметить, что для некоторых семей даже 700 рублей на капремонт – это слишком большие расходы. Средства сдаются в общий котел, дома ремонтируются в порядке очереди, а подойти эта очередь может и через 10, и через 20 лет. Но, тем не менее, оплачивать его нужно сейчас, что и влияет на стоимость аренды.

Налог на аренду сейчас вынужден платить каждый собственник. Новые правила предписывают либо оформлять ИП и регулярно отчитываться перед налоговой, либо 1 раз в год вносить в казну определенную сумму: 13% от годового дохода. Например, если арендная плата составляет 10 000₽/месяц, то государству нужно выплатить 15 600. Разделим на 12 месяцев, получаем – 1300. Эта сумма приплюсовывается к прежней стоимости аренды и ложиться бременем на плечи арендаторов.  

Спрос на отдельные виды жилых помещений связан всё с той же высокой арендной платой. Оказавшись в затруднительном финансовом положении люди ищут те квартиры, что подешевле, отдают предпочтение 1-комнатным и 2-комнатным. Но в результате подобного ажиотажа именно их аренда и увеличилась в разы. Похожая ситуация и с жильем, находящимся на окраине города. Теперь его аренда не на много дешевле квартир в центре.  

Итак, за последние несколько месяцев стоимость аренды жилых помещений выросла на 6-8%. Есть несколько причин, побудивших владельцев квартир поднять оплату, и они, в большинстве своем, объективные. Повысились цены на услуги ресурсоснабжающих организаций, изменилась в сторону увеличения налоговая ставка. 


Количество показов: 327